Wer sich frühzeitig mit allen Aufgaben und Schritten beim privaten Immobilienverkauf auseinandersetzt, spart Zeit, Kosten und findet am Ende einen Käufer, der zur eigenen Immobilie passt. Von der Vorbereitung bis zum Kaufvertrag: In unserem Ratgeber finden Sie ausführliche Antworten rund um den privaten Wohnungs- und Hausverkauf. Wir zeigen Ihnen, welche Aufgaben beim Verkauf ohne Makler … Continued

Hier erfahren Sie, welche Steuern beim Wohnungs- und Hausverkauf anfallen, wann Sie Ihr Eigenheim steuerfrei verkaufen können und wie Sie die Steuerlast mindern. Steuern beim Hausverkauf Steuern beim Wohnungsverkauf Besonderheiten beim Thema Steuern & Immobilien Steuern beim Grundstücksverkauf Beim Verkauf eines Grundstücks sind Verkäufer verpflichtet, die Spekulationssteuer zu zahlen. Anders als beim Wohnungs- und Hausverkauf … Continued

Eine Trennung ist emotional und erfordert oft viel Organisation – vor allem dann, wenn Sie sich gemeinsam den Traum vom Eigenheim erfüllt haben. Oft tauchen viele Fragen auf: Was passiert bei einer Trennung mit der Eigentumswohnung? Wie lässt sich der Hausverkauf schnell realisieren? Welche Alternativen zum Verkauf gibt es? Und was passiert mit dem gemeinsamen … Continued

Nachdem Sie Ihre Zielgruppe definiert und noch fehlende Unterlagen organisiert haben, heißt es nun: Mit einer durchdachten Vermarktungsstrategie qualifizierte Käufer erreichen. Doch was gehört zu einer erfolgreichen Vermarktung dazu? Wo und wie erreichen Sie die richtigen Interessenten? Und woran müssen Verkäufer noch denken? Wir verraten Ihnen, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich vermarkten … Continued

Schritt 1: Vorbereitung und Beratung Noch fehlende Unterlagen besorgen In der Vorbereitungsphase geht es darum, einen groben Fahrplan für den Haus- beziehungsweise Wohnungsverkauf festzulegen und möglicherweise fehlende Unterlagen zu besorgen. Folgende Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten: Folgende Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Teileigentum verkaufen möchten: Zielgruppe definieren, Zeitplan … Continued

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses (MFH) bedeutet oft einen größeren Aufwand als der Verkauf eines Einfamilienhauses. Potenzielle Interessenten interessieren sich schließlich nicht nur für die Immobilie selbst, sondern vor allem für die Rendite. Hinzu kommt: Kleine Fehler können sich teilweise in hohen Beträgen auswirken. Eine sorgfältige Vorbereitung und durchdachte Vermarktung sind daher das A und O … Continued

Wer ein Haus oder eine Wohnung erbt, steht vor der Frage: Was soll mit der Immobilie passieren? Neben der Eigennutzung oder Vermietung kommt für viele auch der Verkauf der geerbten Immobilie infrage – und ist oft der beste Weg. Worauf Sie beim Verkauf Ihrer geerbten Immobilie achten sollten, welche Fristen und Steuerregelungen es gibt und … Continued

Kosten für den Energieausweis Bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten, benötigen Sie einen Energieausweis – das schreibt der Gesetzgeber vor. Das Dokument muss dem Kaufinteressenten spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Kümmern Sie sich also frühzeitig darum, den Energieausweis zu beschaffen. Beachten Sie dabei, dass es zwei unterschiedliche Arten von Energieausweisen gibt: den Bedarfsausweis und … Continued

Die Dauer des Immobilienverkaufs hängt von zahlreichen Faktoren ab. In der Regel sollten Eigentümer für den privaten Verkauf einer Immobilie zwischen fünf und zwölf Monate einplanen. Während sich Immobilien in gefragten Lagen meist schneller verkaufen lassen, benötigen Immobilien in weniger gefragten Lagen eine längere Verkaufszeit. Auch die Immobilienart und der Vermarktungsprozess spielen für die Verkaufsdauer … Continued