Was kostet Sie die Finanzierung einer Immobilie?
Ihre persönlichen Ansprechpartner
Thomas Voss
Hüttig & Rompf AG | Filiale Köln
Adrian Fahnenschreiber
Hüttig & Rompf AG | Filiale Köln
0221 / 179 37 11
0175 / 11 02 88 7
afahnenschreiber@huettig-rompf.de
Der Kauf einer Immobilie ist für viele eine einmalige und eine der größten Investitionen, die sie im Leben tätigen werden. Am Anfang steht immer die Finanzierungsfrage: Was kann ich mir leisten? Auf dieser Basis können wir für Sie den Markt beobachten und passende Immobilienangebote zusammenstellen.
KAMPMEYER arbeitet seit fast 30 Jahren in einem starken Netzwerk aus Kooperationspartnern. Das beschleunigt für Sie nicht nur den Immobilienkauf, sondern gibt Ihnen auch Sicherheit in Ihrer Wahl durch die langjährige Zusammenarbeit mit unseren Partnern.
Die Eingabe und Berechnung Ihrer Finanzierung
Der Finanzierungsrechner zeigt Ihnen, welche Darlehenssumme Sie benötigen und wie Ihre monatliche Rate aussehen kann.
Die Berechnung erfolgt auf Basis des Kaufpreises, der Angabe zu Ihrem Eigenkapital, zur Sollzinsbindung und anfänglichen Tilgung. Auch die Grunderwerbssteuer und die Kosten für den Notar sowie den Grundbucheintrag spielen bei der Finanzierungsberechnung eine Rolle.
Folgende Komponenten legen Sie bei der Berechnung manuell fest:
Folgende Komponenten fließen zwar in die Berechnung ein, werden bei der Berechnung Ihrer Finanzierung aber automatisch auf Basis Ihres Kaufpreises ermittelt:
Das Ergebnis des Finanzierungsrechners
Im Ergebnis sehen Sie die Darlehenssumme, Ihre Monatsrate und den effektiven Jahreszins. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei noch nicht um ein konkretes Angebot handelt. Das Ergebnis ist unverbindlich und nur eine Musterberechnung.
Für ein individuelles Angebot nehmen Sie einfach Kontakt mit Hüttig & Rompf auf.
Die ideale Frist ist abhängig von der Zinsphase. In einer Niedrigzinsphase kann es zum Beispiel sinnvoll sein, sich für eine lange Sollzinsbindung zu entscheiden. Lassen Sie sich hierzu einfach von den Experten von Hüttig & Rompf beraten.
Idealerweise 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten.
In der Theorie ist es möglich, ein Eigenheim ohne Eigenkapital zu finanzieren. Dann müssen Sie sowohl den Kaufpreis als auch die Nebenkosten über ein Darlehen finanzieren. Man spricht hier auch von Vollfinanzierung.
Mit dem Finanzierungsrechner können Sie auch dieses Szenario durchspielen: Geben Sie einfach 0 Euro beim Eigenkapital ein und lassen Sie sich Ihre Monatsrate berechnen.
Bitte beachten Sie: Da die monatliche Belastung in diesem Fall deutlich höher ist und damit auch das Risiko für die Bank, verlangen viele Banken eigene Ersparnisse. Lassen Sie sich dazu individuell beraten.
Für eine grobe Übersicht, ob die Finanzierung in Ihr Budget passt, können Sie diese einfache Rechnung nutzen:
Die einfache Formel für eine gute Kreditsumme lautet:
Monatliches Nettoeinkommen x 12 x 7 = Guter Kreditbetrag pro Person
Und so berechnen Sie die maximale Kreditsumme:
Monatliches Nettoeinkommen x 12 x 9 = Maximaler Kredit pro Person
Die Darlehenssumme erhöht sich natürlich, wenn Sie zu zweit finanzieren. Ziehen Sie dann für die Berechnung beide Einkommen heran.
Mit der Hüttig & Rompf AG und KAMPMEYER ganz grob in sechs Schritten:
Am besten fordern Sie im Anschluss direkt eine individuelle Beratung und ein individuelles Angebot bei Hüttig & Rompf an.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen