Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Köln wert ist? Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Mit der Online-Immobilienbewertung von KAMPMEYER erhalten Sie in wenigen Schritten einen ersten Eindruck über den Wert Ihrer Immobilie – rund um die Uhr und kostenlos! Für einen konkreten und finalen Preis besichtigen unsere Experten Ihre Immobilie auch gerne vor Ort in Köln. Starten Sie jetzt mit einer kostenlosen Online-Bewertung und erfahren Sie, was Ihre Immobilie in der Domstadt wert ist!
Die Online-Immobilienbewertung ist ein einfaches Mittel, um eine erste Kaufpreiseinordnung zu erhalten.
Für einen konkreten, marktorientierten Preis sollte ein Immobilienexperte Ihre Immobilie begehen und im Anschluss bewerten. Denn jede Immobilie ist individuell. Kleinigkeiten wirken sich zum Teil stark auf den Kaufpreis aus. Eine verbindliche Einschätzung ist daher erst nach der Begehung durch einen Spezialisten möglich.
Ob Haus oder Wohnung: Wenn es um die Bewertung einer Immobilie in Köln geht, sind wir Ihr Partner. Um den aktuellen Marktwert, auch Verkehrswert genannt, zu ermitteln, besichtigen unsere Experten Ihre Immobilie vor Ort. Dabei betrachten sie alle wichtigen und wertbeeinflussenden Faktoren und nehmen schon in diesem Schritt die Sicht eines Vermarktungsexperten ein. Während Immobiliensachverständige einen Preis ermitteln, den Sie jederzeit für Ihre Immobilie erhalten, haben wir zu jeder Zeit die Marktchancen in Köln im Blick. Damit ist unsere Bewertung mehr als nur ein Immobiliengutachten, das Sie von Sachverständigen erhalten.
Im Verkehrswertgutachten beziehungsweise Ihrer detaillierten Immobilienbewertung erhalten Sie einen verbindlichen und marktorientierten Kaufpreis Ihrer Immobilie. Das Wertgutachten bildet die Grundlage für den späteren Verkauf Ihrer Immobilie.
Lassen Sie Ihre Immobilie in Köln professionell bewerten!
KAMPMEYER Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Anlageimmobilien in Köln und der Metropolregion Rheinland.
Seit Jahren beleuchten wir in unserem Immobilienmarktbericht Köln den Immobilienmarkt der Millionenstadt. Das Ziel: Den Kölner Immobilienmarkt transparenter machen. Unsere detaillierten Kenntnisse über den lokalen Markt der Region bilden dabei die Grundlage für die Bewertung Ihrer Immobilie. Damit sind wir mehr nur als Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter oder einfacher Immobilienbewerter in Köln.
Der Wert einer Immobilie wird durch den Zustand, die Ausstattung und vor allem durch die Lage in Köln bestimmt. Kauf- beziehungsweise Verkaufspreise von Immobilien hängen insbesondere von der Lagequalität ab. Entsprechend wichtig es, bei der Bewertung Ihrer Kölner Immobilie die Lage einzubeziehen. Als Qualitätsmakler aus Köln sind wir mit der Region vertraut und geben Ihnen gerne einen transparenten Einblick in die Wohnlagen der Stadt. Dabei unterscheiden wir in fünf Wohnlagen: Top-Wohnlagen, sehr gute und gute Wohnlagen sowie mittlere und einfache Wohnlagen.
Die Stadt Köln unterteilt sich in neun Stadtbezirke: Linksrheinisch befinden sich die Bezirke Chorweiler, Nippes, Ehrenfeld, Lindenthal, und Rodenkirchen. Rechtsrheinisch liegen Mülheim, Kalk und Porz. Der Bezirk Innenstadt unterteilt sich in eine linke und eine rechte Rheinseite. Bevorzugte Wohnlagen befinden sich in der Millionenstadt Köln vor allem im Südwesten.
Der Stadtbezirk Innenstadt:
Im linksrheinischen Teil der Innenstadt befinden sich die Stadtteile Neustadt-Nord, Altstadt-Nord, Neustadt-Süd und Altstadt-Süd mit überwiegend guten bis sehr guten Wohnlagen. Im rechtsrheinischen Deutz hingegen finden Sie ausschließlich mittlere bis gute Wohnlagen vor.
Der Stadtbezirk Mülheim:
Im nördlichsten der drei rechtsrheinischen Stadtbezirke existieren bisher überwiegend einfache bis mittlere Wohnlagen.
Der Stadtbezirk Kalk:
Wohnlagen im Stadtbezirk Kalk erreichen ein überwiegend einfaches bis mittleres Niveau. Gute Wohnlagen sind nur partiell vertreten. Als einziger Kölner Stadtbezirk grenzt in Kalk kein einziger Stadtteil an den Rhein an.
Der Stadtbezirk Porz:
Trotz der Nähe zum Rhein finden Sie im Bezirk Porz überwiegend mittlere Wohnlagen.
Der Stadtbezirk Chorweiler:
In Chorweiler reicht die Bandbreite der Wohnlagen vom einfachen Niveau im Stadtteil Chorweiler bis zu sehr guten im Stadtteil Fühlingen.
Der Stadtbezirk Nippes:
Im Bezirk existieren zum größten Teil mittlere Wohnlagen, die teilweise von guten und sehr guten Lagen unterbrochen werden. Die besten Lagen befinden sich im gleichnamigen Stadtteil Nippes sowie in Riehl.
Der Stadtbezirk Ehrenfeld:
In Ehrenfeld sind mittlere und gute Wohnlagen relativ gleichmäßig auf die Stadtteile des Bezirks verteilt.
Der Stadtbezirk Lindenthal:
Im gesamten Bezirk finden Sie überwiegend besonders gute Wohnlagen, kaum einfache oder mittlere Wohnlagen. Eine besonders ausgeprägte, lückenlose Fläche von Top-Wohnlagen erstreckt sich nördlich des Brauweilerwegs.
Der Stadtbezirk Rodenkirchen:
Die Nord-Süd-Achse trennt mittlere bis gute Wohnlagen von einem deutlichen höheren Wohnlageniveau in den Stadtteilen Bayenthal, Marienburg, Rodenkirchen, Sürth und Hahnwald.
Nur mit einer professionellen Immobilienbewertung erfahren Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Insbesondere auf einem angespannten Immobilienmarkt wie in Köln hilft Ihnen ein zuverlässiger Immobiliengutachter mit Vermarktungsexpertise dabei, den optimalen Preis zu finden, der vom Markt akzeptiert wird und gleichzeitig das volle Potenzial ausschöpft.
Es existieren vielfältige Bewertungsanlässe. Eine Immobilienbewertung ist vor allem beim Kauf und Verkauf, zum Beispiel aufgrund einer Erbschaft oder Scheidung, sowie bei der Vermietung oder Miete einer Immobilie sinnvoll. Mit der Online-Immobilienbewertung erhalten Sie eine faire und erste Bewertung Ihres Objekts. Mit der Immobilienbewertung durch einen Experten werden alle wichtigen und wertbeeinflussenden Gegebenheiten einbezogen und ein realistischer, marktorientierter Preis ermittelt.
Der Wert einer Immobilie ist für viele auch im Hinblick auf eine zukünftige Erbschaft interessant. Auch für einen Vergleich zum Verkehrswert eines Gerichtsgutachtens lohnt sich eine Immobilienbewertung durch einen Makler. Einige Eigentümer möchten mithilfe der Immobilienbewertung den Wert ihres Vermögens erfahren.
Bei der Immobilienbewertung spielen, neben der Lage, auch individuelle Faktoren eine wichtige Rolle. Dabei können Kleinigkeiten wertsteigernd oder wertmindernd wirken. Insbesondere bei einem geplanten Verkauf ist es wichtig, die Marktchancen in die Bewertung einzubeziehen – und das setzt regionale Expertise und Erfahrung voraus.
Mit der Online-Immobilienbewertung ermitteln Sie einen Preis, der auf Ihren Angaben zur Lage und Ausstattung basiert. Für eine verbindliche Bewertung muss ein Experte die Immobilie jedoch vor Ort besichtigen. Unsere Experten machen sich bei der Besichtigung ein genaues Bild von Ihrer Immobilie und dem Umfeld. Dabei konzentrieren sie sich vor allem auf die wertbeeinflussenden Faktoren. Das können auch Kleinigkeiten zum Beispiel hinsichtlich der Lage sein. Auch die Ausstattungsmerkmale, die Substanz und der Zustand werden bei der Besichtigung berücksichtigt, um den echten Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Der ermittelte Immobilienwert basiert auf unabhängigen Marktdaten, vermittelten Transaktionen und laufenden Marktbeobachtungen, über die wir durch die Zusammenarbeit mit namhaften Immobilienexperten verfügen. Bei der Analyse Ihrer Immobilie beachten wir den Zustand, die Ausstattung und Eigenschaften sowie die Lage Ihrer Immobilie und vergleichen diese Daten mit ähnlichen Objekten in Köln. Der Kaufpreis einer Immobilie wird außerdem maßgeblich durch das Angebot auf dem Immobilienmarkt und der entsprechenden Nachfrage bestimmt. Als Makler berücksichtigen wir die aktuelle Marktsituation in Köln bei der Bewertung Ihrer Immobilie.
Übrigens: Alles rund um den Immobilienwert erfahren Sie in unserem Beitrag „Was ist meine Immobilie wert?.
Sowohl die Online-Immobilienbewertung als auch die Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort ist bei uns kostenlos.
Waidmarkt 11
50676 Köln
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