Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Immobilienbewertung in Köln

Kostenlos, zuverlässig und tagesaktuell

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Köln wert ist? Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Mit der Online-Immobilienbewertung von KAMPMEYER erhalten Sie in wenigen Schritten einen ersten Eindruck über den Wert Ihrer Immobilie – rund um die Uhr und kostenlos! Für einen konkreten und finalen Preis besichtigen unsere Experten Ihre Immobilie auch gerne vor Ort in Köln. Starten Sie jetzt mit einer kostenlosen Online-Bewertung und erfahren Sie, was Ihre Immobilie in der Domstadt wert ist!

In 3 Minuten zu Ihrer Immobilienbewertung

So funktioniert die Immobilienbewertung in der Domstadt

Sie beschreiben Ihre Immobilie

Sie übermitteln uns über das kurze Formular die Eckdaten zu Ihrer Immobilie in Köln und starten die Analyse.

Wir analysieren Ihre Immobilie

Wir vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten in Köln. Unsere Analyse basiert auf über 1 Mrd. Datenpunkte und zahlreichen vermittelten Transaktionen.

Sie erhalten Ihre Immobilienbewertung

Unsere Experten senden Ihnen Ihre individuelle Immobilienbewertung ganz bequem an Ihre E-Mail-Adresse.

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Verbindliche Preiseinordnung durch Experten

Die Online-Immobilienbewertung ist ein einfaches Mittel, um eine erste Kaufpreiseinordnung zu erhalten.
Für einen konkreten, marktorientierten Preis sollte ein Immobilienexperte Ihre Immobilie begehen und im Anschluss bewerten. Denn jede Immobilie ist individuell. Kleinigkeiten wirken sich zum Teil stark auf den Kaufpreis aus. Eine verbindliche Einschätzung ist daher erst nach der Begehung durch einen Spezialisten möglich.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Schnell und einfach: Wir benötigen lediglich ein paar Eckdaten zu Ihrer Immobilie. Die Beschreibung dauert nur 3 Minuten.
  • Zuverlässig und kompetent: Unsere Bewertung basiert auf 1 Mrd. Datenpunkte. Selbstverständlich beobachten wir den Markt laufend.
  • Unverbindlich und kostenlos: Sie erhalten Ihre Immobilienbewertung kostenlos und bequem in Ihr E-Mail-Postfach.
Jetzt Immobilie bewerten

KAMPMEYER – Ihre Spezialisten vor Ort

Unsere Immobilienbewertung ist mehr als ein Gutachten

Ob Haus oder Wohnung: Wenn es um die Bewertung einer Immobilie in Köln geht, sind wir Ihr Partner. Um den aktuellen Marktwert, auch Verkehrswert genannt, zu ermitteln, besichtigen unsere Experten Ihre Immobilie vor Ort. Dabei betrachten sie alle wichtigen und wertbeeinflussenden Faktoren und nehmen schon in diesem Schritt die Sicht eines Vermarktungsexperten ein. Während Immobiliensachverständige einen Preis ermitteln, den Sie jederzeit für Ihre Immobilie erhalten, haben wir zu jeder Zeit die Marktchancen in Köln im Blick. Damit ist unsere Bewertung mehr als nur ein Immobiliengutachten, das Sie von Sachverständigen erhalten.

Im Verkehrswertgutachten beziehungsweise Ihrer detaillierten Immobilienbewertung erhalten Sie einen verbindlichen und marktorientierten Kaufpreis Ihrer Immobilie. Das Wertgutachten bildet die Grundlage für den späteren Verkauf Ihrer Immobilie.

Lassen Sie Ihre Immobilie in Köln professionell bewerten!

Unverbindlich Kontakt aufnehmen

Wer wir sind

KAMPMEYER Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Anlageimmobilien in Köln und der Metropolregion Rheinland.

Seit Jahren beleuchten wir in unserem Immobilienmarktbericht Köln den Immobilienmarkt der Millionenstadt. Das Ziel: Den Kölner Immobilienmarkt transparenter machen. Unsere detaillierten Kenntnisse über den lokalen Markt der Region bilden dabei die Grundlage für die Bewertung Ihrer Immobilie. Damit sind wir mehr nur als Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter oder einfacher Immobilienbewerter in Köln.

Als Experten in der Metropolregion Rheinland bewerten wir Ihre Immobilie nicht nur in Köln, sondern auch in Brühl, Erftstadt, Frechen, Hürth und Pulheim. Neben dem Rhein-Erft-Kreis gehören auch Bonn sowie der Rhein-Sieg-Kreis zu unserem Gebiet.

Ihre Vorteile mit KAMPMEYER auf einen Blick

  • Regionale Expertise: Wir sind seit Jahren auf dem Immobilienmarkt in Köln aktiv. Durch unsere räumliche Nähe und regionalen Kenntnisse ist unsere Immobilienbewertung verlässlich.
  • 25 Jahre Erfahrung: Seit 25 Jahren sind wir Ihr Qualitätsmakler für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Metropolregion Rheinland.
  • MarktWert-Makler und -Maklerinnen: Unser fundiertes Wissen zur Immobilienbewertung ist unabhängig geprüft – und bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf nach der Bewertung.
  • Den Markt im Blick: Anders als ein Gutachter oder Sachverständiger für Immobilien berücksichtigen wir bei der Immobilienbewertung auch Angebot und Nachfrage auf dem Kölner Immobilienmarkt. Unser Wertgutachten für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Köln bildet die Grundlage für ein optimales Verkaufsergebnis. Natürlich sind wir auch nach der Immobilienbewertung beim Verkauf Ihrer Immobilie in Köln für Sie da.

So funktioniert die Immobilienbewertung bei Ihnen vor Ort

  1. Wir vereinbaren gemeinsam einen Termin.
  2. Unsere Experten verschaffen sich vor Ort ein Bild von Ihrer Immobilie und dem Umfeld.
  3. Wir bewerten Ihr Haus beziehungsweise Ihre Wohnung in Köln.
  4. Sie erhalten Ihr persönliches Wertgutachten für Ihre Immobilie, dass alle relevanten Faktoren sowie Ihre Marktchancen berücksichtigt.

Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Köln professionell bewerten!

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Immobilienwert in Köln

Der Wert einer Immobilie wird durch den Zustand, die Ausstattung und vor allem durch die Lage in Köln bestimmt. Kauf- beziehungsweise Verkaufspreise von Immobilien hängen insbesondere von der Lagequalität ab. Entsprechend wichtig es, bei der Bewertung Ihrer Kölner Immobilie die Lage einzubeziehen. Als Qualitätsmakler aus Köln sind wir mit der Region vertraut und geben Ihnen gerne einen transparenten Einblick in die Wohnlagen der Stadt. Dabei unterscheiden wir in fünf Wohnlagen: Top-Wohnlagen, sehr gute und gute Wohnlagen sowie mittlere und einfache Wohnlagen.

Die Stadt Köln unterteilt sich in neun Stadtbezirke: Linksrheinisch befinden sich die Bezirke Chorweiler, Nippes, Ehrenfeld, Lindenthal, und Rodenkirchen. Rechtsrheinisch liegen Mülheim, Kalk und Porz. Der Bezirk Innenstadt unterteilt sich in eine linke und eine rechte Rheinseite. Bevorzugte Wohnlagen befinden sich in der Millionenstadt Köln vor allem im Südwesten.

Der Stadtbezirk Innenstadt:
Im linksrheinischen Teil der Innenstadt befinden sich die Stadtteile Neustadt-Nord, Altstadt-Nord, Neustadt-Süd und Altstadt-Süd mit überwiegend guten bis sehr guten Wohnlagen. Im rechtsrheinischen Deutz hingegen finden Sie ausschließlich mittlere bis gute Wohnlagen vor.

Der Stadtbezirk Mülheim:
Im nördlichsten der drei rechtsrheinischen Stadtbezirke existieren bisher überwiegend einfache bis mittlere Wohnlagen.

Der Stadtbezirk Kalk:
Wohnlagen im Stadtbezirk Kalk erreichen ein überwiegend einfaches bis mittleres Niveau. Gute Wohnlagen sind nur partiell vertreten. Als einziger Kölner Stadtbezirk grenzt in Kalk kein einziger Stadtteil an den Rhein an.

Der Stadtbezirk Porz:
Trotz der Nähe zum Rhein finden Sie im Bezirk Porz überwiegend mittlere Wohnlagen.

Der Stadtbezirk Chorweiler:
In Chorweiler reicht die Bandbreite der Wohnlagen vom einfachen Niveau im Stadtteil Chorweiler bis zu sehr guten im Stadtteil Fühlingen.

Der Stadtbezirk Nippes:
Im Bezirk existieren zum größten Teil mittlere Wohnlagen, die teilweise von guten und sehr guten Lagen unterbrochen werden. Die besten Lagen befinden sich im gleichnamigen Stadtteil Nippes sowie in Riehl.

Der Stadtbezirk Ehrenfeld:
In Ehrenfeld sind mittlere und gute Wohnlagen relativ gleichmäßig auf die Stadtteile des Bezirks verteilt.

Der Stadtbezirk Lindenthal:
Im gesamten Bezirk finden Sie überwiegend besonders gute Wohnlagen, kaum einfache oder mittlere Wohnlagen. Eine besonders ausgeprägte, lückenlose Fläche von Top-Wohnlagen erstreckt sich nördlich des Brauweilerwegs.

Der Stadtbezirk Rodenkirchen:
Die Nord-Süd-Achse trennt mittlere bis gute Wohnlagen von einem deutlichen höheren Wohnlageniveau in den Stadtteilen Bayenthal, Marienburg, Rodenkirchen, Sürth und Hahnwald.

Neben der Wohnlage spielen auch der Immobilienzustand und die Ausstattung eine Rolle bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie. Verschaffen Sie sich einen ersten Blick über Ihre Immobilie in Köln mit unserem kostenlosen Rechner – und lassen Sie Ihre Immobilie im Anschluss verbindlich bewerten!

Kostenlose Immobilienbewertung erhalten

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung in Köln

  • Warum ist eine Immobilienbewertung wichtig?

    Nur mit einer professionellen Immobilienbewertung erfahren Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Insbesondere auf einem angespannten Immobilienmarkt wie in Köln hilft Ihnen ein zuverlässiger Immobiliengutachter mit Vermarktungsexpertise dabei, den optimalen Preis zu finden, der vom Markt akzeptiert wird und gleichzeitig das volle Potenzial ausschöpft.

  • Wann sollte ich eine Immobilienbewertung durchführen lassen?

    Es existieren vielfältige Bewertungsanlässe. Eine Immobilienbewertung ist vor allem beim Kauf und Verkauf, zum Beispiel aufgrund einer Erbschaft oder Scheidung, sowie bei der Vermietung oder Miete einer Immobilie sinnvoll. Mit der Online-Immobilienbewertung erhalten Sie eine faire und erste Bewertung Ihres Objekts. Mit der Immobilienbewertung durch einen Experten werden alle wichtigen und wertbeeinflussenden Gegebenheiten einbezogen und ein realistischer, marktorientierter Preis ermittelt.

    Der Wert einer Immobilie ist für viele auch im Hinblick auf eine zukünftige Erbschaft interessant. Auch für einen Vergleich zum Verkehrswert eines Gerichtsgutachtens lohnt sich eine Immobilienbewertung durch einen Makler. Einige Eigentümer möchten mithilfe der Immobilienbewertung den Wert ihres Vermögens erfahren.

  • Warum sollte ich meine Immobilie durch einen Experten bewerten lassen?

    Bei der Immobilienbewertung spielen, neben der Lage, auch individuelle Faktoren eine wichtige Rolle. Dabei können Kleinigkeiten wertsteigernd oder wertmindernd wirken. Insbesondere bei einem geplanten Verkauf ist es wichtig, die Marktchancen in die Bewertung einzubeziehen – und das setzt regionale Expertise und Erfahrung voraus.

    Mit der Online-Immobilienbewertung ermitteln Sie einen Preis, der auf Ihren Angaben zur Lage und Ausstattung basiert. Für eine verbindliche Bewertung muss ein Experte die Immobilie jedoch vor Ort besichtigen. Unsere Experten machen sich bei der Besichtigung ein genaues Bild von Ihrer Immobilie und dem Umfeld. Dabei konzentrieren sie sich vor allem auf die wertbeeinflussenden Faktoren. Das können auch Kleinigkeiten zum Beispiel hinsichtlich der Lage sein. Auch die Ausstattungsmerkmale, die Substanz und der Zustand werden bei der Besichtigung berücksichtigt, um den echten Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

  • Woraus ergibt sich der Kaufpreis bei einer Immobilienbewertung?

    Der ermittelte Immobilienwert basiert auf unabhängigen Marktdaten, vermittelten Transaktionen und laufenden Marktbeobachtungen, über die wir durch die Zusammenarbeit mit namhaften Immobilienexperten verfügen. Bei der Analyse Ihrer Immobilie beachten wir den Zustand, die Ausstattung und Eigenschaften sowie die Lage Ihrer Immobilie und vergleichen diese Daten mit ähnlichen Objekten in Köln. Der Kaufpreis einer Immobilie wird außerdem maßgeblich durch das Angebot auf dem Immobilienmarkt und der entsprechenden Nachfrage bestimmt. Als Makler berücksichtigen wir die aktuelle Marktsituation in Köln bei der Bewertung Ihrer Immobilie.

  • Was kostet eine Immobilienbewertung?

    Sowohl die Online-Immobilienbewertung als auch die Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort ist bei uns kostenlos.

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