Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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KAMPMEYER – Ihr Immobilienmakler für die professionelle Vermietung

Einfach, effizient und transparent: das KAMPMEYER-Komfortpaket für private Vermieter

Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit:
Das KAMPMEYER-Komfortpaket bietet privaten Vermietern eine 1-Jahr-Vermietungs-Flat. Von der ersten Beratung und der Bestandsaufnahme bis zum neuen Mietvertrag kümmern wir uns um die erfolgreiche Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Einfamilienhauses. Das Besondere: Sollte innerhalb der ersten 12 Monate ab Mietvertragsabschluss eine erneute Vermietung erforderlich sein, übernehmen wir diese Vermietung kostenfrei.

Unverbindlich Kontakt aufnehmen

Warum lohnt sich die Vermietung mit einem Immobilienmakler?

Es gibt viele gute Gründe, die Vermietung Ihrer Immobilie in die Hände eines Immobilienmaklers zu geben.

Sie sparen Zeit

Makler übernehmen nicht nur die Suche nach einem geeigneten Mieter. Ein Makler fertigt außerdem ein überzeugendes Inserat an, führt Besichtigungen professionell durch und prüft die Bonität von potenziellen Mietern. Auch die Erstellung eines möglicherweise fehlenden Energieausweises sowie den sicheren Mietvertragsabschluss übernimmt der Immobilienmakler. Am Ende erspart ein Makler Ihnen Arbeit und damit wertvolle Zeit.

Sie haben mehr Sicherheit

Die Maklerarbeit endet erst, wenn der Mietvertrag sicher abgeschlossen wurde. Ihnen bleibt so die Ausarbeitung eines Mietvertrags erspart. Das vermeidet Fehler und gibt Ihnen mehr Sicherheit.

Mit KAMPMEYER erhalten Sie gleich doppelte Sicherheit: Sollte innerhalb der ersten 12 Monate ab Mietvertragsabschluss eine erneute Vermietung erforderlich sein, übernehmen wir die Vermietung kostenlos für Sie.

Sie erhalten garantiert eine marktgerechte Miete

Ein zu hoher Mietpreis kann die Suche nach einem geeigneten Mieter verlangsamen. Ein zu niedriger Mietpreis bedeutet Verluste für Sie. Mit einem Makler erhalten Sie einen realistischen und den für Sie besten Mietpreis. Schließlich kennt ein Makler den regionalen Markt, behält ihn laufend im Blick und weiß, was möglich ist.

Ihre Immobilie wird meist schneller vermietet

Vom Exposé bis hin zum Grundriss: Ein Makler präsentiert Ihre Immobilie professionell und vermietungsfördernd und kennt geeignete Wege, um den Wohnraum schnell und effizient zu vermarkten. Professionelle Makler verfügen außerdem über einen Pool an geeigneten Interessenten. Am Ende führt das fast immer zu einer schnelleren Vermietung und vermeidet Leerstand.

Darum vertrauen unsere Kunden uns bei der Vermietung

Moderne und professionelle Mietersuche

In unseren 360-Grad-Rundgängen rücken wir Ihre Immobilie ins rechte Licht und geben potenziellen Mietern einen guten und umfangreichen ersten Eindruck von Ihrer Wohnung oder Ihrem Einfamilienhaus. So erreichen wir meist mehr Interessenten als andere.

Volle Transparenz

Mit unserem Objekt-Tracking PLUS haben Sie jederzeit Zugriff auf alle Abläufe und sind damit rund um die Uhr über den Fortschritt der Vermietung informiert. Auch bei unseren Kosten für die Vermietung spielen wir von Anfang an mit offenen Karten.

Maximale Sicherheit für ein ganzes Jahr

Sollte innerhalb des ersten Jahres eine erneute Vermietung Ihrer Immobilie erforderlich sein, übernehmen wir den gesamten Prozess erneut kostenlos für Sie. Selbstverständlich genießen Sie auch maximale Sicherheit, was den Mietpreis und Mietvertrag angeht. Schließlich haben wir über 25 Jahre Erfahrung in der Metropolregion Rheinland, kennen den Markt und wissen, worauf es bei der Vermietung ankommt.

Als Vertragspartner der Schufa können wir außerdem besonders einfach die Bonität potenzieller Mieter prüfen – und Ihnen maximale Sicherheit geben.

Was kostet die Vermietung mit KAMPMEYER?

Damit Sie von Anfang an wissen, welche Kosten auf Sie zukommen, spielen wir direkt mit offenen Karten: Unsere Vermietung kostet Sie zwei Kaltmieten einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Darin enthalten ist die Auswahl qualifizierter Mieter mit geprüfter Bonität, der sichere Mietvertragsabschluss sowie eine nahtlose Anschluss- oder Neuvermietung im ersten Jahr.

Wussten Sie schon? Die Maklerprovision für die Vermietung Ihrer Immobilie ist für Sie als Vermieter steuerlich als Werbekosten absetzbar.

Unsere Leistungen bei der Vermietung im Überblick

Vorbereitung

  • Beratung
  • Bestandsaufnahme

Research & Analyse

  • Mietpreisanalyse
  • Zielgruppenanalyse

Marketing

  • 360° virtuelle Tour
  • Objektbilder
  • Online-Exposé

Immobilienpräsentation

  • www.kampmeyer.com
  • Relevante Online-Immobilienportale
  • Facebook / Instagram
  • Immobilienmagazin*1

Durchführung

  • Anfragenmanagement
  • Vorauswahl Interessenten
  • Besichtigungen
  • SCHUFA-Bonitätsprüfung
  • Objekt-Tracking PLUS*2

Abschluss

  • Mietvertragsbesprechung
  • Mietvertrag
  • Übergabe*3 (nach Vereinbarung)

*1) KAMPMEYER-Magazin erscheint 4x jährlich in der Tageszeitung.
*2) Das Objekt-Tracking PLUS zeigt Ihnen als Auftraggeber den aktuellen Stand unserer Aktivitäten für Ihre Vermietung.
*3) Gerne übernehmen wir auch die Übergabe der Immobilie an den neuen Mieter, hierfür berechnen wir 299,- € zzgl. gesetzlicher MwSt.

Vermietung in Köln, Bonn und Umgebung mit KAMPMEYER

Wir vermieten Ihre Immobilie in der Metropolregion Rheinland – schnell, sicher und garantiert an einen passenden Mieter. Unser 1-Jahres-Komfortpaket gibt Ihnen dabei maximale Sicherheit. Natürlich berücksichtigen wir von Anfang an Ihre Wünsche und Vorstellungen.

Sie möchten die Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Einfamilienhauses in Köln, Bonn oder Umgebung in professionelle Hände geben? Dann lassen Sie uns sprechen.

Termin vereinbaren

Seit über 25 Jahren sind wir Ihre Qualitätsmakler für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien.

Häufig gestellte Fragen zur Vermietung mit einem Makler

Wie funktioniert die Vermietung mit einem Makler?

Beauftragen Sie einen Makler für die Vermietung Ihrer Immobilie, übernimmt dieser den gesamten Prozess der Vermietung: Von der Erstellung eines Exposés über die Auswahl von geeigneten Mietern bis hin zum Vertragsabschluss. Erst nachdem Sie einen passenden Mieter gefunden haben, ist die Arbeit des Maklers erledigt.

Das Besondere mit KAMPMEYER: Wir geben Ihnen eine 1-Jahr-Vermietungs-Flat. Sollte also innerhalb der ersten 12 Monate ab dem Mietvertragsabschluss eine erneute Vermietung erforderlich sein, kümmern wir uns um diese Vermietung kostenfrei.  Das macht die Vermietung mit uns besonders sicher für Eigentümer.

Was ist eine übliche Maklerprovision bei der Vermietung?

Die Kosten für einen Makler bei der Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses variieren. Wie hoch die Maklerprovision bei der Vermietung ist, hängt oft davon ab, wer den Makler beauftragt.

  1. Der Mieter beauftragt den Makler: In diesem Fall ist es gesetzlich festgelegt, dass die Höhe der Maklerprovision maximal zwei Nettokaltmieten zuzüglich der Mehrwertsteuer in Höhe von 19 Prozent betragen darf.
  2. Der Vermieter beauftragt den Makler: In diesem Fall gibt es keine gesetzliche Regelung. Der Makler darf die Höhe der Provision also frei wählen.

Vermieten Sie als Eigentümer mit KAMPMEYER, wissen Sie von Anfang an, welche Kosten auf Sie zukommen. Für zwei Kaltmieten einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer vermieten wir Ihre Immobilie sicher und professionell. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters arbeiten.

Wer muss die Maklerprovision bei der Vermietung zahlen?

Seit 2015 regelt das Bestellerprinzip bei der Vermietung von Wohnraum, dass der Auftraggeber der Dienstleistung eines Immobilienmaklers die Kosten des Maklers vollständig zu tragen hat.

Kann ich die Maklerkosten auf die Mieter umlegen?

Nein, wenn Sie als Vermieter einen Makler beauftragen haben, müssen Sie die Maklerkosten tragen. Sie können die Maklerkosten allerdings steuerlich als Werbekosten absetzen.

Können auch Mieter einen Makler beauftragen?

Grundsätzlich können auch Mieter einen Makler beauftragen. Hat der Makler eine passende Immobilie gefunden, muss der Mieter die Provision zahlen. Bitte beachten Sie: KAMPMEYER Immobilien arbeitet bei der Vermietung von Wohnungen und Einfamilienhäuser ausschließlich im Auftrag des Vermieters.

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