Unvollständige Unterlagen verzögern den Verkaufsprozess. Für eine sorgfältige Vorbereitung sollten Sie daher alle wichtigen Unterlagen frühzeitig beantragen.
Welche Unterlagen Sie beim Immobilienverkauf benötigen und wo Sie noch fehlende Unterlagen beantragen, erfahren Sie hier. Mit unserer Checkliste zum Download behalten Sie außerdem leicht den Überblick.
| Unterlagen/ Dokumente
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Zuständige Stelle
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| Grundbruchauszug
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Grundbuchamt oder Notar
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| Flurkarte
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Katasteramt
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| Energieausweis
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Zugelassene Aussteller von Energieausweisen (Tipp: Fragen Sie Ihren Schornsteinfeger)
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| Teilungserklärung
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Grundbuchamt
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| Grundriss
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Architekten oder Raumplaner
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| Baubeschreibung
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Bauträger oder Bauamt
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Instandhaltungsmaßnahmen können Sie ganz einfach mit alten Rechnungen nachweisen, in denen idealerweise auch die Leistung beschrieben wird.
Laden Sie sich unsere Checkliste mit allen wichtigen Unterlagen für den Immobilienverkauf bequem und kostenlos herunter – und behalten Sie stets den Überblick.
Übrigens: Alle Schritte für eine sorgfältige Vorbereitung und Preisermittlung zeigen wir Ihnen in unserem Ratgeberbeitrag „Wohnungs- und Hausverkauf richtig vorbereiten“.
Wir sind Ihr Partner für einen professionellen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung – und kümmern uns selbstverständlich auch um Ihre Unterlagen.
Mit einer sorgfältigen Vorbereitung schaffen wir die besten Voraussetzungen für einen schnellen und reibungslosen Verkauf. Sind alle Schritte im Zuge der Vorbereitung erledigt, gehen wir über in die Vermarktung. Dabei entwickeln wir eine passende Strategie für Ihre Immobilie und vermarkten sie zielführend und innovativ. Am Ende erzielen wir so den für Sie besten Verkaufspreis und finden einen Käufer, der Ihre Immobilie schätzt.
Sie möchten Ihre Immobilie professionell von uns verkaufen lassen? Wir unterstützen Sie gern beim Verkauf in der Metropolregion Rheinland.
Möchten Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen, sind wir Ihnen auch dabei ein zuverlässiger Partner: In unserem Ratgeber finden Sie Antworten rund um Themen wie Nebenkosten und Steuern. Auch aktuelle Themen, zum Beispiel zum Thema Immobilien & Inflation oder zum Bieterverfahren beleuchten wir in unserem Eigentümer-Ratgeber. Unsere Tipps, zum Beispiel zur Preisverhandlung und Übergabe, helfen Ihnen bei einem sicheren Verkauf.
Der Grundbuchauszug enthält alle relevanten Daten zum Grundstück. Dazu zählen zum Beispiel die Größe der Immobilie, die jeweiligen Eigentumsverhältnisse sowie die Grundschuld.
Die Flurkarte ist eine geografische Karte, die die Grundstücksfläche sowie nachbarschaftliche Flächen ausweist.
Die Baubeschreibung ist in der Regel Teil des Bauvertrags und beinhaltet unter anderem folgende Informationen:
Grundsätzlich gilt: Je detaillierter die Baubeschreibung, desto besser.
Die Teilungserklärung ist beim Verkauf von Eigentumswohnungen relevant. Sie gibt an, wie das Eigentum aufgeteilt ist.
Entscheiden Sie sich für den Verkauf mit einem Makler, übernimmt dieser die Beantragung aller noch fehlenden Unterlagen und sorgt so für einen reibungslosen Verkauf. Mit KAMPMEYER profitieren Sie nicht nur von einer sorgfältigen Vorbereitung des Verkaufs, sondern auch von einer professionellen und innovativen Vermarktung, die den Puls der Zeit trifft.
Für die Vermarktung einer Immobilie benötigen Sie ein aussagekräftiges Exposé sowie eine professionell erstellte Immobilienbewertung. Wer seine Immobilie von anderen Angeboten abheben möchte, sollte zusätzlich einen 360°-Rundgang erstellen. Denn der macht Ihre Immobilie für Interessenten erlebbar.
Was alles zu einer innovativen und erfolgreichen Vermarktungsstrategie gehört, erfahren Sie in unserem Beitrag „Die Immobilie vermarkten“.
Lassen Sie das Wertgutachten Ihrer Immobilie durch einen unabhängigen Sachverständigen erstellen, benötigen Sie einige Unterlagen. Dazu zählen zum Beispiel:
Gewusst: Mit KAMPMEYER ist die Immobilienbewertung kostenlos und unkompliziert. Wir kümmern uns um noch fehlende Unterlagen und ermitteln den für Sie besten Verkaufspreis. Denn anders als Sachverständige nehmen unsere Qualitätsmakler von Anfang an die Sicht eines Vermarktungsexperten ein. Mit unserer regionalen Expertise wissen wir, was auf dem Markt möglich ist. Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt auf.
Sie möchten den Verkauf ohne Makler realisieren? In unserem Beitrag „Was ist meine Immobilie wert?“ zeigen wir Ihnen, wie Sie einen Preis Schritt für Schritt ermitteln.
Für ein vollständiges Exposé benötigen Sie:
Mehr dazu, wie Sie Ihr Exposé verkaufsfördernd gestalten, erfahren Sie in unserem Beitrag „Das perfekte Exposé für Immobilien“.
Als Verkäufer sollten Sie vorbereitet in die Besichtigung gehen. Wer alle relevanten Unterlagen bereitliegen hat, kann besser auf die Fragen potenzieller Käufer reagieren. Für die Besichtigung empfehlen wir, das Exposé ausgedruckt mitzubringen.
Der Notar benötigt von Ihnen:
Bitte beachten Sie: Bei einer geerbten Immobilie benötigt der Notar außerdem den Erbschein für den Eigentümerwechsel.
Für die Kaufvertragserstellung benötigt der Notar außerdem folgende Angaben:
Beim Termin zur Unterzeichnung des Vertrags benötigen Sie:
Ihr Käufer sollte zum Notartermin die Unterlagen über die Finanzierung mitbringen.
Alles rund um den Notartermin erfahren Sie hier.
Nach dem Verkauf übergeben Sie Ihrem Käufer sämtliche Unterlagen, dazu zählen zum Beispiel:
Übrigens: Alles rund um eine sichere Übergabe erfahren Sie in unserem Ratgeber-Beitrag.
Waidmarkt 11
50676 Köln
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