Wohnung oder Haus ohne Makler verkaufen: Wie Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen

• Ein Makler erzielt in der Regel einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Denn er kennt den regionalen Markt und kann die Besonderheiten Ihrer Immobilie genau einschätzen.
• Ein Makler erreicht mehr potenzielle Kaufinteressenten. Makler verfügen nicht nur über einen Pool an Kaufinteressenten. Sie wissen auch, wie Sie schnell und effektiv geeignete Käufer erreichen.
• Ein Makler kann den Verkauf schneller realisieren. Ein privater Wohnungs- oder Hausverkauf dauert meist deutlich länger als der Verkauf mit einem Makler. Wer unter Zeitdruck verkauft, sollte in jedem Fall einen Makler hinzuziehen.
• Mit einem Makler sparen Sie wertvolle Zeit. Von der Beschaffung der Unterlagen über die Erstellung eines Exposés hin zur Durchführung von Besichtigungen: Ein Makler übernimmt die gesamte Arbeit für Sie.
• Mit einem Makler ist der Verkauf sicher. Ein Makler fertigt gemeinsam mit Ihnen einen Kaufvertrag an, begleitet Sie beim Notartermin und sorgt so für einen sicheren Abschluss.

• Sie sparen die Maklerprovision. Wer mit einem Makler verkauft, muss die Maklerkosten vom Verkaufspreis abziehen. Wer privat verkauft, muss keine Maklerkosten zahlen. Beachten Sie dabei jedoch, dass ein Makler in der Regel einen höheren Verkaufspreis erzielt. Unterm Strich lohnt sich ein Makler in den meisten Fällen trotz Provision. Mit KAMPMEYER sind die Kosten übrigens unabhängig vom Verkaufspreis: Statt einer Provision zahlen Sie einen
  Festpreis und wissen so von Anfang an, welche Kosten auf Sie zukommen.
• Sie haben die vollständige Kontrolle über den Verkaufsprozess. Ohne Makler sind Sie vollkommen frei in ihren Entscheidungen. Sie entscheiden über die Art der Vermarktung, den Verkaufspreis und den Umfang der Besichtigung.
• Abstimmungen mit dem Makler entfallen. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen, entfallen zusätzliche Abstimmungen mit einem Makler. Beachten Sie dabei jedoch, dass ein Makler Ihnen ansonsten alle anfallenden Tätigkeiten abnimmt.

In vielen Regionen sind die Kaufpreise in den letzten Jahren stark gestiegen, weshalb ein Verkauf aktuell sinnvoll sein kann. Bei der Frage nach dem richtigen Zeitpunkt spielt es allerdings auch eine Rolle, warum Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, was mit dem Verkaufserlös passieren soll und welche Preisveränderungen in Zukunft erwartet werden.

Wie sich die Inflation und die vergleichsweise hohen Kreditzinsen auf die Preise beim Immobilienverkauf auswirken, ist noch nicht ganz klar. Unsere Einschätzung in diesen unsicheren Zeiten: Die Nachfrage nach Wohneigentum wird weiterhin steigen – und obwohl Immobilienfinanzierungen zwar teurer geworden sind, sind sie immer noch recht günstig.

Beim privaten Immobilienverkauf sind Sie am besten damit beraten, sich vorab mit allen wichtigen Schritten auseinanderzusetzen. Eine gründliche Vorbereitung gehört ebenso zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf wie eine professionelle Vermarktung und ein sicherer Abschluss. Auch ein Verkaufspreis, der vom Markt akzeptiert wird, ist wichtig. Für Eigentümer, die zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen, lohnt es sich in den meisten Fällen, professionelle Hilfe hinzuzuziehen.

Möchten Sie Ihr Haus privat verkaufen, orientieren Sie sich an folgendem Ablauf:

1. Bereiten Sie den Hausverkauf vor: Definieren Sie Ihre Zielgruppe für den Hausverkauf, verschaffen Sie sich einen Überblick über Kosten und Steuern, stellen Sie einen groben Zeitplan auf, lassen Sie einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihr Haus ermitteln und besorgen Sie alle Unterlagen für den Hausverkauf.
2. Vermarkten Sie Ihr Haus: Sorgen Sie für hochwertige Immobilienfotos und erstellen ein attraktives Exposé. Inserieren Sie Ihr Haus auf geeigneten Plattformen. Begleiten Sie potenzielle Kaufinteressenten bei den Hausbesichtigungen. Führen Sie vor dem Abschluss eine Bonitätsprüfung durch.
3. Schließen Sie den Hausverkauf sicher ab: Setzen Sie einen Kaufvertrag für Ihr Haus auf, nachdem Sie sich mit Ihrem Käufer auf einen Preis geeinigt haben. Nehmen Sie den Notartermin gemeinsam mit dem Käufer wahr. Übergeben Sie das Haus, nachdem Sie die Zahlung erhalten haben.

Möchten Sie Ihre Wohnung privat verkaufen, orientieren Sie sich an folgendem Ablauf:

1. Bereiten Sie den Wohnungsverkauf vor: Legen Sie die Zielgruppe für den Wohnungsverkauf fest. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die Kosten und Steuern, die beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung anfallen. Fertigen Sie einen groben Zeitplan an und sorgen Sie dafür, dass alle Unterlagen für den Verkauf vollständig sind. Lassen Sie den Wert Ihrer Wohnung professionell ermitteln.
2. Vermarkten Sie Ihre Wohnung: Lassen Sie professionelle Bilder von Ihrer Wohnung anfertigen oder machen Sie selbst hochwertige Fotos. Erstellen Sie ein verkaufsförderndes Exposé und inserieren Sie die Wohnung. Führen Sie Wohnungsbesichtigungen mit potenziellen Käufern durch. Prüfen Sie vor dem Abschluss die Bonität potenzieller Käufer.
3. Schließen Sie den Wohnungsverkauf sicher ab: Einigen Sie sich mit dem Käufer über einen Kaufpreis und setzen Sie im Anschluss einen Kaufvertrag auf. Nehmen Sie den Notartermin mit dem Käufer wahr und übergeben Sie die Wohnung nach Zahlungseingang des Kaufpreises.