Grunderwerbsteuer-Förderung in NRW 2022

Die Antragstellung ist seit dem 30. August 2022 möglich. Die Förderung gilt für Immobilienkäufe im gesamten Kalenderjahr 2022.

Die Grunderwerbsteuer liegt in NRW 2022 bei 6,5 Prozent. Sie ist beim Kauf einer Immobilie oder beim Kauf von Bauland fällig. Für das Jahr 2022 besteht allerdings die Möglichkeit, einen Zuschuss in Höhe von 2 Prozent auf die ersten 500.000 Euro des Kaufpreises zu erhalten.

Privatpersonen, die 2022 eine Immobilie kaufen, können von einem Zuschuss in Höhe von 2 Prozent auf die ersten 500.000 Euro des Kaufpreises profitieren. Durch die Förderung soll die Grunderwerbsteuer punktuell abgefedert und Privatpersonen beim Immobilienkauf entlastet werden.

Grundsätzlich können natürliche Personen, die 2022 eine Immobilie in NRW gekauft haben oder noch kaufen werden und diese selbst nutzen, einen Antrag stellen. Die NRW.Bank ist zuständig für die Prüfung der Voraussetzungen und die anschließende Bewilligung, Antragsbearbeitung und Auszahlung.

Welche Voraussetzungen müssen für die Antragstellung erfüllt sein?

1. Der Kaufvertrag wurde im Jahr 2022 notariell beglaubigt.
2. Die Immobilie liegt in NRW.
3. Die Immobilie wird als Hauptwohnung selbst genutzt.
4. Die Immobilie wird nach den Baumaßnahmen selbst genutzt.
5. Die Grunderwerbsteuer wurde bei Antragsstellung bereits vollständig gezahlt.

Die NRW.Bank benötigt folgende Informationen von Ihnen:

• Ort der Immobilie
• Bankverbindung
• Steuer-ID
• Kopie der Ausweisdokumente
• notariell beurkundeter Kaufvertrag oder rechtskräftiger Zuschlagsbeschluss im Falle einer Zwangsversteigerung
• Grunderwerbsteuerbescheid
• Zahlungsnachweis für die Grunderwerbsteuer (z. B. Kontoauszug)
• Meldebescheinigung (spätestens drei Jahre nach Antragstellung)

Direkt bei der NRW.Bank. Der Antrag zur Förderung kann ausschließlich digital gestellt werden.

Die Förderung umfasst zwei Prozent auf die ersten 500.000 Euro des Kaufpreises, also maximal 10.000 Euro.

Die Höhe des Zuschusses hängt vom Kaufpreis Ihrer Immobilie ab. Auf die ersten 500.000 Euro des Kaufpreises erhalten Sie zwei Prozent Nachlass.

Angenommen Sie kaufen eine Immobilie in Höhe von 400.000 Euro, so erhalten Sie einen Zuschuss in Höhe von 8.000 Euro. Statt 26.000 Euro Grunderwerbsteuer zahlen Sie 18.000 Euro.

Den Antrag zur Förderung von selbst genutztem Wohneigentum können Sie noch bis zum 30. Juni 2023 bei der NRW.Bank stellen. Grundsätzlich raten wir Ihnen dazu, den Antrag frühzeitig zu stellen. Der Fördertopf ist auf 400 Millionen Euro begrenzt. Rein rechnerisch können damit grob 40.000 Immobilienkäufe gefördert werden, wenn diese die jeweilige Höchstförderung ausschöpfen. Davon ist eher nicht auszugehen, wodurch wahrscheinlich mehr Privatpersonen von der Fördersumme profitieren.

Der Zuschuss zur Gewerbesteuer ist eine Form der Förderung von Wohneigentum. Daneben gibt es weitere Förderungen, die beim Wohnungs- und Hauskauf interessant für Sie sein könnten, und mit dem NRW.Zuschuss kombiniert werden können:

1. KfW-Förderung: Die staatliche KfW-Bankengruppe (KfW) unterstützt Sie mit einem zinsgünstigen und langfristigen Darlehen, unabhängig von Ihrem Einkommen und Familienstand. Neben Zinsbindungsfristen von bis zu 20 Jahren profitieren Sie zum Beispiel auch von tilgungsfreien Jahren zu Beginn der Laufzeit. Die Bank vergibt auch Fördermittel für energieeffiziente Sanierungen sowie einen altersgerechten Umbau von Immobilien, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt werden.
2. Wohn-Riester: Bei Wohn-Riester, auch als Eigenheimrente bekannt, handelt es sich um eine staatliche Förderung, die Ihnen dabei helfen soll, die Immobilie schneller abzubezahlen. Wird ein Teil des Einkommens in einen Wohn-Riester-Vertrag gezahlt, vergibt der Staat Zuschüsse. Voraussetzung ist, dass Sie selbst in der Immobilie wohnen und gesetzlich rentenversichert sind.
3. Wohnraumförderung: Diese Art der Förderung soll einkommensschwache und kinderreiche Familien unterstützen. Liegt das Einkommen unter einer bestimmten Grenze und existiert außerdem ausreichend Eigenkapital, ist eine Förderung in Form von Zuschüssen, zinsgünstigen Darlehen oder vergünstigtem Bauland möglich.