Bei der Immobilienbewertung ist die Lage das wichtigste Kriterium. Jedoch tragen individuelle Faktoren und die Mikrolage ebenfalls zur Preisbildung bei. Zusätzlich zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Art der Immobilie, Ausstattung, Baujahr, der Ausrichtung im Wohnquartier, im Gebäude und Modernisierungen werden die Entfernungen zur nächsten Bushaltestelle oder zum nächsten Supermarkt hinzugezogen. Zudem ist der Zustand von Dach, Fenstern und Außenfassade für viele Käufer ein wichtiges Preisargument. Auch der Zustand der Heizung und des Badezimmers beeinflussen den Preis.
Wenn Sie sich einen ungefähren Eindruck vom Wert machen möchten, können Sie auf einfache Online-Dienste zurückgreifen, die einen Preis anhand Ihrer eigenen Angaben zu Lage und Ausstattung errechnen. Jedoch kann eine Online-Immobilienbewertung weder eine Immobilie vor Ort besichtigen noch einen realistischen Wert für Instandhaltungen, Modernisierungen oder Sanierungen bestimmen.
