Objektbeschreibung
Im Zentrum des Ortsteiles Erftstadt-Lechenich, nur wenige Schritte vom historischen Rathaus am Marktplatz entfernt, befindet sich dieses 1994 erbaute Dreifamilienhaus.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 263 m² verteilt auf drei schöne Wohnungen mit Tiefgarage im Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Dreizimmerwohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine Dreizimmerwohnung, die Wohnfläche ist ca. 70 m² mit schöner großer Dachterrasse.
Das Dachgeschoss ist eine Maisonettewohnung über 2 Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder und Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Kellergeschoss.
Die Wohnungen wurden regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand.
Alle Wohneinheiten sind vermietet, die derzeitige Jahresnettomiete beträgt Euro 24.780,00.
Ausstattung
- Dreifamilienhaus in Massiver Bauweise mit Satteldach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gas-Etagenheizungen
- Terrassen und Balkone
- Kellergeschoss mit 3 PKW-Stellplätzen (Garagenstellplätze im Haus)
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.