Machen Sie hier Ihr Kreuz
Kreuzstraße 36, 50354 Hürth - Alt-Hürth

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie thront auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine unvergleichliche Aussicht ins Grüne. Die Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme mit dezentem Understatement zur Straßenseite, während im Inneren ein repräsentativer Flair zutage tritt. Die Immobilie mit ca. 214 m² Wohnfläche bietet mit insgesamt 10,5 Zimmern (sechs Schlafräume) auf drei Etagen ausreichend Platz für eine große Familie. Doch das Besondere an dieser Villa ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dank der ehemaligen Arztpraxis im Untergeschoss, welche über einen eigenen Nebeneingang verfügt. Diese Einliegerwohnung eröffnet Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich perfekt fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal für Freiberufler und Selbständige. Von allen Wohnräumen, dem Balkon und der Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den Garten, der ringsum mit altem Baumbestand gesäumt ist und Ihnen völlige Privatsphäre bietet. Dank der Hanglage geht die grüne Aussicht sogar weit über die eigene Grundstücksgrenze hinaus. Die noch vorhandenen Buntglasfenster, die extrabreite Haustür aus Massivholz oder die geschwungene Treppe zeugen noch davon, dass dieses Anwesen damals in einer hochwertigen Qualität errichtet wurde und über eine solide Substanz verfügt. Dennoch weist die Immobilie altersbedingt einen umfassenden Modernisierungsbedarf auf, was jedoch die Möglichkeit bietet, Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der große Heizungsraum kann z.B. in einen weiteren Hobbyraum, Badezimmer für die Einliegerwohnung oder einfach als weiterer Abstellraum genutzt werden. Noch mehr Stauraum bietet darüber hinaus der Dachboden.
Die Voraussetzungen für eine echte Traumimmobilie sind vorhanden - jetzt liegt es an Ihnen!

Ausstattung

- Garage
- Holzfenster
- Balkon und Terrasse
- Böden: Parkett, Solnhofer Platten und Teppich
- Buntglasfenster
- Einliegerbereich mit Seiteneingang
- Gasheizung

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