Objektbeschreibung
Im Zentrum des Ortsteiles Erftstadt-Lechenich, nur wenige Schritte vom historischen Rathaus am Marktplatz entfernt, befindet sich dieses 1978 erbaute Dreifamilienhaus.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf drei schöne Wohnungen jeweils mit Terrasse oder Balkon.
Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 60 m² großen Apartment mit schöner Wohnküche und Wohnraum mit Terrasse und Garten. Eine identische Raumaufteilung finden Sie im Obergeschoss in diesem Fall mit Balkon.
Das Dachgeschoss ist ein Apartment mit ca. 50 m² Wohnfläche bestehend aus ebenfalls einer Wohnküche, hier mit kleiner Dachterrasse und einem Wohn-Schlafraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Die Wohnungen wurden regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand.
Alle Wohneinheiten sind vermietet, die derzeitige Jahresnettomiete beträgt Euro 14.700,00.
Ausstattung
- Massive Bauweise, verklinkert
- Satteldach (2017 erneuert)
- 3 Wohneinheiten jeweils mit Terrasse oder Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung ( 2004 )
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.