Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 69 Quadratmetern. Diese erstreckt sich über die verschiedenen Zimmer und Bereiche der Wohnung und schafft einen angenehmen Wohnraum für die zukünftigen Bewohner.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktionale Aspekte als auch den Wohnkomfort berücksichtigt. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse eines Singles, eines Paares oder einer kleinen Familie.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der einen angenehmen Außenbereich schafft und eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen sind in einem hervorragenden Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher ausreichend Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird, bietet. Zum weiteren Angebot gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Insbesondere in städtischen Gebieten ist ein eigener Stellplatz von großem Wert.
Die Lage des 6-Familienhauses zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien dar, die ein komfortables Zuhause suchen, welches durch seine Funktionalität, den Außenbereich und die gute Verkehrsanbindung überzeugt. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet, die Jahresnettomiete beträgt derzeit Euro 7.560,00.
Ausstattung
- Massive Bauweise mit Satteldach
- 6-Familienhaus voll unterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( 2013- 2014)
- Gas-Etagenheizung
- Fliesenböden
- ca. 69 m² verteilt auf 3 Zimmer, umfangreich modernisiert
- Kellerraum + Gemeinschaftsräume
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Kaufpreis
173.000,00 €
Stellplatz
6.000,00 €
Gesamtkaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
