Objektbeschreibung
Man nehme Backstein, Stahl und Beton und füge Glas, Licht und Lebensräume hinzu.
Herzlich willkommen in der "Halle 17" auf dem Kölner Clouth-Gelände. In den alten Backsteinwänden der Fabrikhalle der Firma Clouth wurde dieses Neubauprojekt realisiert.
Der Zugang der Wohnungen erfolgt über einen lichten Innenhof, die sogenannte Magistrale. Dieser neu geschaffene Raum bietet den Bewohnern einen Ort des Zusammenlebens und Begegnens.
Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind hochwertig und mit Bedacht ausgewählt. Die Fußbodenheizung wird durch eine auf dem Gelände befindliche Nahwärmeanlage betrieben. Der Bodenbelag in den Wohn-, Koch- und Schlafbereichen ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Bäder sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Empfangen vom Eingangsbereich, befindet sich zur Linken ein Gäste-WC, ehe es durch die Glastür in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich geht. Hohe Decken, Parkettfußboden, große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und glatte Wände stehen für Moderne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum an der Küchenzeile. Abgerundet wird der Wohnbereich durch eine gemütliche Loggia, die durch ihre erhöhte Brüstung ausreichend Privatsphäre verspricht.
Die Treppe hoch erwarten Sie ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hochwertige Armaturen sind hier selbstverständlich. Zum Innenhof der Halle 17 ausgerichtet gibt es dann noch zwei Kinderzimmer. Eines davon sogar mit einem kleinen Balkon sowie einem praktischen Hochbett.
Abgerundet wird diese tolle, einmalige Immobilie mit einem weiteren Abstellraum im Keller sowie einem fest zugeordneten Abstellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
- Loggia und Balkon
- innenliegendes Wannenbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen
- elektrische Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
635.000,00 €
Stellplatz
30.000,00 €
Käuferprovision: 12.995,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
