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HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

Wir lassen die Kirche im Dorf
Josephskirchstraße 31, 51103 Köln - Kalk

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Wir lassen die Kirche im Dorf - Wohnung, 51103 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2003
Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2003 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Die ca. 82 m² verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Wannenbad. Zum Entspannen lädt eine geräumige Terrasse mit Blick in die begrünten Gartenanlagen ein. Die Westausrichtung verspricht Sonne bis in die späten Abendstunden.
Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. In der Gemeinschaftswaschküche haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im EG
- Massivbauweise aus 2003
- Aufzug
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Parkett
- Wannenbad
- Terrasse mit Westausrichtung
- Einbauküche

Kaufpreis

329.000,00 €

Stellplatz

20.000,00 €


Käuferprovision: 9.995,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020341
Objektart
Wohnung
Straße
Josephskirchstraße 31
Ort
51103 Köln - Kalk
Etage
E
Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2003
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
283 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
17.09.2018
Gültig bis
16.09.2028
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Wir lassen die Kirche im Dorf - Wohnung, 51103 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Der Stadtbezirk Kalk erstreckt sich im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Deutz bis zum Königsforst. Zum Bezirk gehören neun Stadtteile: Brück, Höhenberg, Humboldt/Gremberg, Kalk, Merheim, Neubrück, Ostheim, Rath/Heumar und Vingst.

Der Name dieses Kölner Stadtbezirks wurde zum ersten Mal urkundlich im Jahre 1003 erwähnt, als der Kölner Erzbischof Heribert der von ihm gegründeten Benediktinerabtei eine ländliche Ansiedlung - den Hof Kalk - übertrug.

Das Objekt liegt im Herzen des ursprünglichen Kalks in ruhiger Lage. Die Kapitelstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße und die Josephskirchstraße ist in direkter Nähe des Hauses für den Pkw-Verkehr vollständig gesperrt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Schulen, Kindergärten, die Kirchengemeinde Sankt Joseph und einige gepflegte Kneipen.

Vom Objekt erreichen Sie die Kalker-Hauptstraße und die Kalk-Mülheimer-Straße in wenigen Gehminuten. Diese bunten und belebten Straßen bieten Einkaufmöglichkeiten aller Art. Die Kölner City erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 10 Fahrminuten.
Die Zoobrücke ist in 2 Fahrminuten erreicht und bringt Sie auf direktem Wege in die City bzw. ins „Bergische Land“. Das Naherholungsgebiet „Rheinpark“, unmittelbar an der Kölner Messe und dem „Tanzbrunnen“ gelegen, ist ebenso schnell erreicht wie die „Köln-Arena“ in Deutz.

Karte

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