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Wohnung zur Miete

Drei Ebenen ins Glück!
Mehlstraße 1a, 50374 Erftstadt - Ahrem

Daten Galerie Lage Kontakt

Drei Ebenen ins Glück! - Wohnung, 50374 Erftstadt
Über die Immobilie

Baujahr 1990
Wohnfläche 110 m²
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und coole Maisonette-Wohnung befindet sich unmittelbar am Ahremer Dorfplatz und ist Teil einer feinen Hofanlage mit mehreren Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verteilt Ihre ca. 110 m² Wohnfläche über drei Ebenen und 3,5 Zimmer. Eine offene Küche mit Bulthaup-Einbauküche, zwei Balkone, ein Wintergarten (Büro), das tagesbelichtete Wannenbad mit Dusche, zwei Waschtischen, Bidet und WC runden neben dem separaten Gäste-WC und diverse Einbauten das Bild dieser tollen Wohnung für Sie ab.

Zwei Schlafzimmer bieten einer kleinen Familie oder einem Pärchen die besten Voraussetzungen zum Leben und Wohlfühlen in dieser modernen Wohnung.

Der Schnitt im Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet auch ein Raumgefühl der Extraklasse.

Die Wohnung kostet eine monatliche Kaltmiete von lediglich 1.100,- Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 350,- Euro inkl. Heizung.

Sie können bereits zum 01. Mai 2023 einziehen.

Interesse? Dann melden Sie sich schnell bei uns.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Klinkeraußenfassade
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Parkett, Granit und Vinyl in Holzoptik
- moderne Gas-Zentralheizung aus 2021
- elektrische Durchlauferhitzer
- Tageslichtbad, Wanne, Dusche, WC, Bidet, zwei Waschtische, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Satellitenanalge
- Einbauschränke
- Einbauküche von Bulthaup

Kaltmiete

1.100,00 €

zzgl. 350,00 € Nebenkosten

Objektdaten

Objekt Nr.
567020254
Objektart
Wohnung
Straße
Mehlstraße 1a
Ort
50374 Erftstadt - Ahrem
Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1990
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3.5
Balkon/Terrasse
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
01.05.2023

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
138.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
22.02.2023
Gültig bis
22.02.2033
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Drei Ebenen ins Glück! - Wohnung, 50374 Erftstadt
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Stadt Erftstadt liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Köln und ca. 25 Kilometer nordwestlich von Bonn.
Angrenzend an die Stadt Erftstadt liegen die Städte und Gemeinden Kerpen, Hürth, Brühl aus dem Rhein-Erft-Kreis, Weilerswist und Zülpich aus dem Kreis Euskirchen, sowie Vettweiß und Nörvenich aus dem Kreis Düren.

Erftstadt besteht aus insgesamt 14 Ortsteilen mit ca. 49.667 Menschen (Stand 12/2021).

Ahrem selbst verfügt mit seinen insgesamt 1.126 (Stand: Dezember 2021) Einwohnern als kleinerer Ortsteil von Erftstadt über eine sehr gute Anbindung mittels unmittelbarer Anschlüsse an das Bundesautobahnnetz zur BAB 1 und 61; eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar; weiterhin im Nachbarort Liblar über die Züge der Deutschen Bahn Richtung Köln und Trier.
Die Nahversorgung ist auf für weniger zentrale Lagen üblichem Niveau. Ärzte und Krankenhaus sind in Erftstadt vorhanden; ebenfalls Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Zahlreiche Sportvereine, ein Hallen- und zwei Freibäder sowie der unmittelbare Zugang zum ca. 880 km² großen Naturpark Rheinland mit seinen zahlreichen in der Ville befindlichen Seen bieten einen hohen Freizeitwert.

Karte

Thomas Kreisch

Immobilienberater
Thomas Kreisch

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