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Zins und Renditeobjekt zum Kauf

Solide Investition
Lübecker Straße 3, 50858 Köln / Weiden - Weiden

Daten Galerie Lage Kontakt

Solide Investition - Zins und Renditeobjekt, 50858 Köln / Weiden
Über die Immobilie

Baujahr 1974
Gesamtfläche 50 m²
Wohnfläche 50 m²
Vermietbare Fl. 50 m²
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

In einer 1974 erbauten Wohnanlage mit 46 Wohnungen befindet sich diese schön aufgeteilte, großzügige Einzimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,15 m² mit einem schönen, ca. 13 m² großen Balkon.
Von hier aus, genau vom 10. Obergeschoss dieses Hauses, haben Sie einen wunderschönen Fernblick. Natürlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug.
Neben dem Wohn-/ Schlafraum befindet sich eine gut nutzbare Küche sowie ein Wannenbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein äußerst praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt Euro 6.720,00.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
• Etagenwohnung, 10. Obergeschoss
• ca. 13 m² Balkon (ca.2017 saniert)
• Laminatboden (2021 erneuert)
• Wannenbad
• Aufzug
• Kellerraum
• Jahresnettomiete Euro 6.720,00

Kaufpreis

185.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020239
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Straße
Lübecker Straße 3
Ort
50858 Köln / Weiden - Weiden
Etage
10. OG
Wohnfläche
ca. 50 m²
Gesamtfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1974
Jahresnettomiete IST
6.720,00 €
Jahresnettomiete SOLL
6.720,00 €
Rendite
3.63 %
Vermietet
Ja
Hausgeld
217,00 € (Hausgeld zzgl. Heizung)
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Balkon/Terrasse
Ja
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
115.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
15.11.2018
Gültig bis
14.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Fernwärme

Solide Investition - Zins und Renditeobjekt, 50858 Köln / Weiden
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Weiden, einer der beliebtesten Stadtteile und auch der westlichste Stadtteil der Domstadt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Angefangen von Einkaufsmöglichkeiten, das allseits bekannte, moderne Einkaufszentrum „Rheincenter“, welches nur ca. 300 m von dieser Wohnanlage entfernt gelegen ist und natürlich Geschäfte aller Art auf der Aachener Straße, ebenfalls fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Ärzte, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Und nicht zuletzt die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und an umliegende Autobahnen.
Die Straßenbahn Linie 1 ist nur ca. 300 m entfernt, die Busanbindung ca. 200 m und die Autobahnzufahrt zur A1 und damit auch direkt zu A4 ist nur ca. 700 m entfernt.
Zentraler kann man nicht wohnen.
Das alles macht Köln-Weiden so beliebt und nicht zuletzt natürlich auch die unmittelbare Nähe zur Heimatadresse des 1. FC Köln in Müngersdorf.

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