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Haus zum Kauf

Konstantin der Große
Konstantinstr. 24, 53179 Bonn - Rüngsdorf

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Konstantin der Große - Haus, 53179 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1900
Grundstück 360 m²
Wohnfläche 200 m²
Zimmer 10
Badezimmer 3

Objektbeschreibung

Diese Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder.

Hier gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=XS6JzDHA23a

Das Wohnhaus Konstantinstraße 24 entstand 1908 als erstes Gebäude der in den Jahren 1908 und 1914 errichteten Häuserzeile Nummer 24 bis 34.

Das vollunterkellerte Haus misst ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen plus Kellergeschoss.
Bis dato wurde das Haus etagenweise vermietet, sodass jede Etage über ein Badezimmer, einen Küchenanschluss sowie einer Etagenheizung verfügt.
Alle alten Innentüren, sowie die großen Flügeltüren im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind nach wie vor erhalten.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des § 2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW).
Das Entree des Hauses mit Haustür, Terazzoboden im Flur, Holztreppe und angrenzenden Türen ebenso wie der gesamte Grundriss sind im Original erhalten. Lediglich wurde in jeder Etage der Ursprungsplanung das WC um ein komplettes Badezimmer erweitert.
Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat überdeckt. Im Obergeschoss ist im Treppenraum eine hölzerne Abtrennung als Wohnungsabschluss eingefügt.

Der straßenseitige Vorgarten ist einschließlich der Einfriedung aus originalem Eisenzaun auf Mauersockel erhalten. Der Vorgarten ist Teil des Denkmals.

Der im Hinterhof gelegene Wirtschaftsanbau ist nicht Teil des Denkmals. Dieser wurde zuletzt ebenfalls als Wohnung genutzt.

Ausstattung

- Denkmalschutz im Sinne des § 2 Abs. 1 und 2 DSchG NW
- Vollunterkellert
- Etagenheizung
- Dacherneuerung 2015
- Anbau im Hinterhof
- leerstehend

Kaufpreis

945.000,00 €


Käuferprovision: 14.900,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020120
Objektart
Haus
Straße
Konstantinstr. 24
Ort
53179 Bonn - Rüngsdorf
Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
ca. 360 m²
Baujahr
1900
Denkmalschutzobjekt
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10

Energiedaten

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Konstantin der Große - Haus, 53179 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Bonn-Rüngsdorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rhein, den Bahnhof, die Straßenbahn und die Innenstadt von Bad Godesberg. Rüngsdorf ist Teil des sogenannten Rheinviertels und eine von Villen durchzogene bevorzugte Wohnlage.

Neben dem schönen Rheinhotel-Dreesen, gibt es rundherum weitere schöne kleine Restaurants und Cafés wo Sie die Seele baumeln lassen können. Zum Schwimmbad (Panoramabad) sind es fußläufig nur 10 Min. und wie überall am Rhein zwischen Bonn und Mehlem haben Sie einen herrlichen Blick auf das Siebengebirge.


Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zum Objekt. Der Bahnhof / Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in 12 Minuten, den Rhein in 6 Minuten und das Kino in Bad Godesberg in ca. 16 Minuten (1,2 km)
Auch der Köln-Bonner Flughafen ist in nur 30 Minuten zu erreichen.

Karte

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