Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Zins und Renditeobjekt zum Kauf

Hoher Ertrag je m² = renditestark
Tiefentalstraße 17, 51063 Köln - Mülheim

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Hoher Ertrag je m² = renditestark - Zins und Renditeobjekt, 51063 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1910
Grundstück 159 m²
Gesamtfläche 381 m²
Vermietbare Fl. 381 m²
Wohneinheiten 10

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1910) in ruhiger Lage umfasst 10 Wohnungen. Sieben der zehn Einheiten sind vermietet, drei weitere Einheiten werden bis voraussichtlich Dezember 2022 kernsaniert und mit einer Pantryküche ausgestattet. Zudem wird derzeit das Treppenhaus überarbeitet.

Das Haus verfügt über einen Keller und einen modernisierten Innenhof. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Aluminium- bzw. Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Mit dieser Investition im rechtsrheinischen Mülheim sind Sie sicher auf der richtigen Seite.

Ausführliche Informationen (u.a. eine detaillierte Mietenaufstellung) erhalten Sie auf Anfrage.

Kaufpreis

1.749.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreis

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567020010v2
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Straße
Tiefentalstraße 17
Ort
51063 Köln - Mülheim
Gesamtfläche
ca. 381 m²
Grundstücksfläche
ca. 159 m²
Baujahr
1910
Wohneinheiten
10
Jahresnettomiete IST
60.450,00 €
Vermietet
Ja
Zimmeranzahl
15
Verfügbarkeit
Ab sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
184.8 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
02.03.2022
Gültig bis
01.03.2032
Energieeffizienzklasse
F

Hoher Ertrag je m² = renditestark - Zins und Renditeobjekt, 51063 Köln
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In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Nur gut 500 Meter vom Böcking Park in Köln-Mülheim entfernt liegt das Mehrfamilienhaus – mitten im Leben und trotzdem angenehm ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Kindergärten, Schulen, Cafés, Parkanlagen, das urbane Stadtquartier Carlswerk mit zahlreichen Top-Unternehmen sowie den Rhein erreicht man fußläufig.

Und sollte dann doch einmal die Kölner Innenstadt locken, ist man mit dem PKW in zehn beziehungsweise mit der nahe gelegenen S-Bahn / U-Bahn in rund 15 Minuten dort.

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