Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
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Zins und Renditeobjekt zum Kauf

Ihr Invest im beliebten Ehrenfeld
Lindenbornstraße 18, 50823 Köln / Ehrenfeld

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Ihr Invest im beliebten Ehrenfeld - Zins und Renditeobjekt, 50823 Köln / Ehrenfeld
Über die Immobilie

Baujahr 1968
Wohnfläche 75 m²
Vermietbare Fl. 75 m²
Wohneinheiten 27
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Köln-Ehrenfeld befindet sich diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines regelmäßig modernisierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder / Arbeitszimmer sowie Badezimmer und WC.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Jahresnettomiete beträgt Euro 8.460,00!

Ausstattung

3 Zimmer mit schönem Balkon
Badezimmer mit Badewanne + separates WC
Laminatböden und Einbauschränke
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis

310.000,00 €

Stellplatz

19.000,00 €


Käuferprovision: 8.900,00 EUR inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019696
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Straße
Lindenbornstraße 18
Ort
50823 Köln / Ehrenfeld
Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1968
Wohneinheiten
27
Jahresnettomiete IST
8.460,00 €
Jahresnettomiete SOLL
8.460,00 €
Rendite
2.57 %
Vermietet
Ja
Hausgeld
290,00 € ()
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
147.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
27.05.2014
Gültig bis
26.05.2024
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ihr Invest im beliebten Ehrenfeld - Zins und Renditeobjekt, 50823 Köln / Ehrenfeld
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Dieses Haus befindet sich zwischen Venloer Straße und Weinsbergstraße, ca. 300 m vom Neptunplatz entfernt.
In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Rewe, Kaufland und Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Ihre neue Nachbarschaft hat für Jung und Alt einiges zu bieten. An jeder Straßenecke gibt es etwas Neues zu entdecken. Das nahegelegene, in wenigen Gehminuten zu erreichende Neptunbad bietet Bade- und Wellnessmöglichkeiten.
Für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Stunden in der Sonne erwartet Sie 650 m stadteinwärts der Kölner Grüngürtel. Die grüne Umgebung lädt zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Ausflügen ein.
In unmittelbarer Nachbarschaft bietet die Venloer Straße eine vielfältige Nahversorgungsstruktur.
Die Haltstelle Weinsbergstraße / Gürtel ist nur wenige Gehminuten von hier entfernt. Zudem haben Sie über den Melatengürtel eine direkte Anbindung an die Busse 141, 142 und 143 sowie die Tramlinie 13. So gelangen Sie bequem und ohne fremde Hilfe direkt in die Kölner Innenstadt.

Karte

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