Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

hier gibt's gleich 2 Apartments
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 13, 50969 Köln / Zollstock

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Wir danken für Ihre Mitwirkung zur Bekämpfung von COVID-19.

hier gibt's gleich 2 Apartments - Wohnung, 50969 Köln / Zollstock
Über die Immobilie

Baujahr 1977
Wohnfläche 19 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Starten Sie hier die virtuelle Besichtigung der beiden Apartments: https://tour.ogulo.com/dd9y


Nein, Sie sehen nicht doppelt, hier geht es tatsächlich um gleich zwei 1-Zimmer-Apartments mit jeweils 19 m² Wohnfläche, Pantryküche, Einbauschrank, Loggia und identischem Grundriss. Beide Apartments sind derzeit vermietet. Zudem gehören zu dem Angebot zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit eigener Box, welche ebenfalls vermietet sind.


Apartment Hochparterre
- vermietet seit Oktober 2005
- Kaltmiete: 310,50 Euro pro Monat (letzte Mietanpassung Oktober 2021)
der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet
- seit August 2019
- Stellplatzmiete (pauschal): 60,00 Euro pro Monat

Der Kaufpreis beträgt 90.000,00 Euro zzgl. 15.000,00 Euro für den Stellplatz


Apartment 1. Obergeschoss
- vermietet seit Mai 2020
- Kaltmiete: 320,00 Euro pro Monat (keine Mietanpassung durchgeführt)
der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit eigener Box ist seperat vermietet
- seit Oktober 2020
- Stellplatzmiete (pauschal): 85,00 Euro pro Monat

Der Kaufpreis beträgt 95.000,00 Euro zzgl. 20.000,00 Euro für den Stellplatz


Bitte beachten Sie, dass die beiden Apartments nur zusammen verkauft werden.

Der Gesamtkaufpreis für beide Apartments inkl. der beiden Stellplätze beläuft sich auf 220.000,00 Euro.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern eine Waschküche mit Wasch- und Trockenautomaten gegen Münzeinwurf zur Verfügung.

Ausstattung

- Wohn- und Schlafbereich in einem Raum
- Pantryküche in der Diele / Eingangsbereich
- Einbauschrank in der Diele
- Loggia
- Fernwärme-Zentralheizung
- Kellerraum nicht vorhanden
- Aufzug vorhanden

Kaufpreis

95.000,00 €

Stellplatz

20.000,00 €


Käuferprovision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019669
Objektart
Wohnung
Straße
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 13
Ort
50969 Köln / Zollstock
Wohnfläche
ca. 19 m²
Baujahr
1977
Vermietet
Ja
Zimmeranzahl
1
Stellplatzanzahl
1

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
156 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
27.12.2017
Gültig bis
27.12.2027
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

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Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Apartments liegen im Herzen von Zollstock. Die Lage in der Bernhard-Feilchenfeld-Straße ist optimal, man wohnt ruhig und grün ohne auf die Vorteile der Zentrumsnähe zur Stadt verzichten zu müssen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Höninger Weg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Bistros, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Die Frühstücksbrötchen der Metzgerei Reiermann sind über den Stadtteil hinaus bekannt. Die Kölner Innenstadt, die Uni und Grünflächen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die KVB-Haltestellen der Linien 12 (Pohligstraße) und 131 (Gottesweg) liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine perfekte Anbindung in die Kölner Innenstadt und zur Universität. Der nahe Vorgebirgspark lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Und das ist noch längst nicht alles. Dieser lebendige Stadtteil hat für jedermann etwas zu bieten!

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