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Zins und Renditeobjekt zum Kauf

Kapitalanlage für die Zukunft
53227 Bonn / Beuel-Ost

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Kapitalanlage für die Zukunft - Zins und Renditeobjekt, 53227 Bonn / Beuel-Ost
Über die Immobilie

Baujahr 1991
Grundstück 520 m²
Wohnfläche 453 m²
Vermietbare Fl. 453 m²
Wohneinheiten 6
Stellplätze 6

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Pützchens Chaussee mit sechs Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 448 Quadratmetern befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Gemäß Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW) endet die Förderung zum 31.12.2022.

Kaufpreis

1.295.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019520
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Ort
53227 Bonn / Beuel-Ost
Wohnfläche
ca. 453 m²
Grundstücksfläche
ca. 520 m²
Baujahr
1991
Wohneinheiten
6
Jahresnettomiete IST
33.470,00 €
Jahresnettomiete SOLL
33.470,00 €
Rendite
2.58 %
Vermietet
Ja
Stellplatzanzahl
6
Verfügbarkeit
ab sofort

Energiedaten

Endenergiebedarf
103.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
13.12.2019
Gültig bis
13.12.2029
Energieeffizienzklasse
D
Befeuerungsart
Gas

Kapitalanlage für die Zukunft - Zins und Renditeobjekt, 53227 Bonn / Beuel-Ost
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Beuel

Das rechtsrheinische Stadtgebiet der Bundesstadt ist auch als die „Sonnenseite Bonns“ bekannt und durch drei Brücken und eine Fährverbindung mit der linken Rheinseite verbunden. Mit der Belebung der Königswinterer Straße, der Einkaufsstraße in Beuel-Mitte, hat sich ein Bonner Einkaufs-, Freizeit- und Kulturhotspot entwickelt. Von dort aus führt die Kennedybrücke direkt in die Bonner Innenstadt und die Rheinuferpromenade, die zu den beliebtesten Bonner Naherholungsräumen gehört, bis nach Königswinter. Der Bahnhof Bonn-Beuel bietet wichtige Verbindungen des öffentlichen Personenverkehrs.

Beuel-Ost

Der Erfolgsmotor von Beuel-Ost ist sein Büro- und Gewerbepark. Das Areal östlich des Bahnhofs entwickelt sich zu einer Topadresse der Stadt. Durch das neue Image des Quartiers werden über den Kultur- und Wirtschaftsbetrieb hinaus auch die Wohnlagen des Ortsteils weiter gestärkt. Beuels Haupteinkaufsstraße ist von der Adresse aus in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und führt direkt zum Konrad-Adenauer-Platz.

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