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Wohnung zur Miete

Neubau mit WBS B in Flingern-Nord
Grafenberger Allee 116, 40237 Düsseldorf

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Neubau mit WBS B in Flingern-Nord - Wohnung, 40237 Düsseldorf
Über die Immobilie

Baujahr 2021
Wohnfläche 69 m²
Zimmer 3

Objektbeschreibung

Gefördertes Neubauquartier Grafenberger Allee 116a

Geförderter Wohnraum steht breiteren Schichten der Bevölkerung zur Verfügung als viele vermuten. Auch Mieter mit einem Einkommen, das die Obergrenzen der Einkommensgruppe A um bis zu 60 Prozent überschreitet, können auf eine geförderte Neubauwohnung hoffen. Das ist auch bei den jetzt zur Vermietung anstehenden Wohnungen in der Grafenberger Allee 116a der Fall, die für Haushalte mit einem Einkommen der Gruppe B vorgesehen sind.

Die Neubauwohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und 45 bis 62 Quadratmeter Wohnfläche sind für Mieter jeden Alters geeignet. Die Wohnungen sind barrierefrei und bieten also selbst im Rollstuhl keinerlei Hindernis. Elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage und Aufzug erleichtern den Alltag und die Designböden in Holzoptik mit Fußbodenheizung sorgen für Wohlbehagen. Die 2-Zimmerwohnungen sind 58 bis 65 Quadratmeter groß und die 3-Zimmerwohnungen bieten mit 65 bis 72 Quadratmeter Wohnfläche noch etwas mehr Raum. Die Wohnungen werden zum 15. November 2021 bezugsfertig.

Ausstattung

- Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern von
- Wohnungen ca. 59 bis 70 Quadratmeter Wohnfläche
- alle Wohnungen barrierefrei
- Aufzug
- teilweise elekrische Rolläden
- jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse
- Wohn- und Schlafräume sowie Küchen mit hochwertigem Design PVC-Boden in Holzoptik
- Malervlies
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Großformatige Fliesen in Bädern
- Bäder mit Handtuchheizkörpern und Markenarmaturen
- Echtglasduschabtrennung
- Videogegensprechanlage

- apartments with 2 to 3 bedrooms and townhouses
- sizes from 59 m² to 70 m²
- easily accessible habitation for elder tenants and people with a physical handicap an
- elevator
- each apartment has a balcony, loggia or terrace
- high quality PVC-design floor in the bed- and living rooms
- natural resin paint
- underfloor heating system with single-room control
- modern large-size tiles in bathroom
- bathrooms with towel-radiators and quality sanitary fittings
- shower enclosure made of glass
- video intercom

Kaltmiete

526,37 €

zzgl. 209,00 € Nebenkosten

Objektdaten

Objekt Nr.
567019442_16
Objektart
Wohnung
Straße
Grafenberger Allee 116
Ort
40237 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja

Neubau mit WBS B in Flingern-Nord - Wohnung, 40237 Düsseldorf
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Lage & Umgebung

Lage

Das Neubauquartier Grafenberger Allee 116a befindet sich in Flingern-Nord, dem traditionsreichen Düsseldorfer Stadtteil östlich der Innenstadt zwischen Düsseltal im Norden und Oberbilk im Süden. Mit historische Altstadt und Stadtzentrum in unmittelbarer Nachbarschaft sind auch der der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell zu erreichen. Lebensmitteldiscounter und ein REWE-Markt befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und andere, vielfältige Einzelhändler des kurz- und mittelfristigen Bedarfs. Für kulinarische Abwechslung ist durch ein breites gastronomisches Angebot gesorgt. Die nahegelegenen Spielplätze und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und für besinnliche Spaziergänge, auch der Grafenberger Wald ist nur einen Katzensprung entfernt.

Mehrere Kindergärten sind mühelos zu Fuß erreichbar. Die Brehm Grundschule ist zehn Gehminuten entfernt und von der U-Bahnhaltepunkt Lindemannstraße benötigt die U72 etwa zehn Minuten zur Heinrich-Heine-Gesamtschule. Der Fußweg zur Uhlandstraße, dem Haltepunkt der U-Bahn Linien U71, U72, U73, U83, der Straßenbahn Linie 708 und den Bus Linien NE2 und NE3, beträgt kaum fünf Minuten. So lässt sich jeder Ort im Düsseldorfer Stadtgebiet günstig und bequem erreichen.

Karte

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