Objektbeschreibung
Mittig zwischen dem kulturellen Zentrum Endenichs und der Poppelsdorfer Ausgeh- und Shoppingmeile gelegen, finden Sie Ihr neues Zuhause.
Die Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist ab dem 01.07.2023 verfügbar.
Die überaus ansprechende Quartiersbildung hat weitläufige Flächen und großzügige Abstände der Baukörper zu bieten.
Eine Deckenhöhe von 2,60 Meter verleihen den Wohnräumen neben den bodentiefen Fenstern ein großartiges Wohnambiente.
Die zentrale Diele empfängt Sie in der Wohnung, nachdem Sie bequem mit dem Aufzug in das erste Obergeschoss gelangt sind. Von hier aus erschließen sich die beiden Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum. Der sich zum Innenbereich des Quartiers befindliche Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum Ihres häuslichen Lebens. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist von der Firma Nolte und wurde 11/2020 hergestellt. Sie ist mit Privileg-Elektrogeräten und einer Bosch-Mikrowelle ausgestattet. Die Arbeitsplatte sowie die Blende am Herd wurden erst 08/2021 erneuert. Sie kann vom neuen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Vom gut geschnittenen Balkon genießen Sie den Ausblick weit in die Kölner Bucht durch die gegenüber befindlichen Gebäude.
Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinsamer Fahrradraum runden das Angebot neben dem Stellplatz in der Tiefgarage entsprechend ab. Der Stellplatz ist für das Anbringen einer PKW - Ladestation vor gerüstet (Zuleitung 5 x 4qmm, separaten Sicherung 11kW).
Die hochmoderne Ausstattung entnehmen Sie im Detail bitte dem Informationsfeld „Ausstattung“.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ausstattung
- Massivbauweise mit Putz- und/oder Klinkerfassaden
- Aufzug
- Kunststofffenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung
- moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Malervlies
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertiges Zweischichtparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Waschküche im Untergeschoss
- separater Kellerraum
Kaltmiete
1.225,00 €
zzgl. 240,00 €
Nebenkosten
Stellplatzmiete Tiefgarage
100,00 €
