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Haus zum Kauf

Viel Platz in ländlicher Idylle
Weyerbuscher Straße 30, 51570 Windeck

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Viel Platz in ländlicher Idylle - Haus, 51570 Windeck
Über die Immobilie

Baujahr 1980
Grundstück 910 m²
Wohnfläche 186 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 als KEWO-Fertighaus im Bungalowstil erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² verteilt auf 2 Wohnebenen.
Die Erdgeschossebene verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² mit großem Wohn-Essbereich, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, 2 Kinderzimmer sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste-WC.
Im Untergeschoss befindet sich eine nachträglich erbaute Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 58 m² verteilt auf 2 Zimmer mit separatem Eingang.
Hier finden Sie einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein vom Schlafbereich zugängliches Badezimmer.
Dieser Wohnbereich ist auch vom Kellerbereich des Hauses zugänglich.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein großer Hobbyraum, ein weiteres Duschbad sowie Abstellräume und Heizung.
Zum Haus gehört ein ca. 910 m² großes Grundstück in schöner ländlicher und kinderfreundlicher Umgebung mit großem Gartenhaus und Carport.

Ausstattung

- KEWO Fertighaus
- Ca. 128 m² + 58 m² Wohnfläche
- Wintergarten und Terrasse
- Einlieger mit separatem Eingang
- Öl-Zentralheizung Fabrikat Vissmann 2002
- Großes Gartenhaus
- Doppelcarport

Kaufpreis

229.500,00 €


Käuferprovision: 9.500,00 EUR inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019168
Objektart
Haus
Straße
Weyerbuscher Straße 30
Ort
51570 Windeck
Wohnfläche
ca. 186 m²
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
ca. 910 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
7
Balkon/Terrasse
Ja

Energiedaten

Energieverbrauchskennwert
153.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Viel Platz in ländlicher Idylle - Haus, 51570 Windeck
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Leuscheid ist ein evangelisches Kirchdorf in der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich unweit des Ortskernes des ländlich und ruhig gelegenen, ca. 1.200 Einwohner großen Windecker Ortsteils, Leuscheid.
Im fußläufig erreichbaren Ortskern befinden sich u.a. Bäcker, Metzger, Friseur, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen, wie z.B. die Gesamtschule, befindet sich in Windeck-Rosbach bzw. das Bodelschwingh-Gymnasium in Windeck-Herchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Rosbach und Eitorf vorhanden. Der Ort Weyerbusch im nahegelegenen Westerwald mit ebenfalls zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 km entfernt.
Von hier aus führt die B8 in Richtung Altenkirchen bzw. nach Hennef mit Anbindung an die BAB 560. S-Bahn-/und Eilzugstationen mit Anschluss an die Strecke Köln/Siegen sind in Windeck-Herchen sowie in Windeck-Au vorhanden.
Eine reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verleihen dem Standort einen lukrativen Wohnwert.

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