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Wohnung zum Kauf

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Baadenberger Straße 68, 50825 Köln

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Hier gehen Sie nicht ba(a)den - Wohnung, 50825 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1937
Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

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https://my.matterport.com/show/?m=VznrKpzLPrz



Ob Eigennutz oder Kapitalanlage - hier wartet die perfekte Gelegenheit auf Sie.

Absolut ruhige Lage, ideale Aufteilung und sofort bezugsfrei in Neu-Ehrenfeld? Im Dachgeschoss eines um 1937 errichteten Reihenhauses befindet sich diese praktische Zweizimmerwohnung. Frisch renoviert und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet kann ein Einzug sofort erfolgen.

Die Aufteilung mit 2 Räumen, einer großen Wohnküche, dem innenliegenden Duschbad sowie dem separaten WC eröffnet viele Möglichkeiten. Weitere Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum.

Das Reihenhaus wurde nach WEG per Teilungserklärung bereits 1999 aufgeteilt.

Freuen Sie sich mit uns diese Gelegenheit zu besichtigen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Reihenhaus aus 1937
- Aufgeteilt gem. WEG; 2 Einheiten
- Kellerabstellräume
- Gasetagenheizung mit Warmwasser (2009)
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung (1996)
- Duschbad mit separatem WC
- neuer Laminatboden
- geräumige Wohnküche
- frisch renoviert; sofort einzugsbereit

Kaufpreis

215.000,00 €


Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019127
Objektart
Wohnung
Straße
Baadenberger Straße 68
Ort
50825 Köln
Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1937
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2

Energiedaten

Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

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Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Neu-Ehrenfeld zeichnet sich durch seine Mischung aus kreativer Szene und gutbürgerlicher Gemütlichkeit aus. Hier leben viele junge Familien.

Südlich des Ehrenfeldgürtels findet man zahlreiche Stadtvillen und Stadthäuser. Gründerzeitvillen und Häuser mit Stuckfassaden bestimmen den Charakter des Stadtteils. Viele der ruhigen und breiten Straßen sind mit Bäumen bepflanzt. Mehrere Allgemein- und berufsbildende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Anbindung an den Fernverkehr bietet Ihnen die Stadtautobahn A57, die KVB-Linien 5 und 13 gewährleisten eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Die Subbelrather Straße und die Landmann Straße bieten Ihnen neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Banken sowie nette Cafés. Rund um die Landmannstraße und am Lenauplatz spielt sich das typisch kölsche Leben ab. Weite Teile der Subbelrather Straße versprühen den besonderen, multikulturellen Flair, der Neu-Ehrenfeld auszeichnet.

Karte

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Sebastian Jesuiter

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