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Wohnung zum Kauf

Das Besondere Erleben!
Friedrich-Ebert-Str. 13, 53177 Bonn

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Das Besondere Erleben! - Wohnung, 53177 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1905
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Das Besondere Erleben - tagtäglich! Mit dieser äußerst gelungenen Wohnung gönnen Sie sich etwas ganz Besonderes: den Charme eines Altbaus, die Annehmlichkeiten einer hochmodernen Ausstattung sowie den traumhaften Blick in das Grüne eines Parks!

Das ursprünglich im Jahr 1905 erbaute, unter Denkmalschutz stehende herrschaftliche Gebäude wurde im Jahr 2014 in seinem inneren komplett neu errichtet und erweitert. Hierbei gelangten ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Die Wohnung selbst lässt in Ihrer Ausstattung keine Wünsche übrig, die Gestaltung des Grundrisses ermöglicht Ihnen viele Optionen einer zeitgemäßen Nutzung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem per Aufzug in den ersten Stock, wo sich die Wohnung befindet. Sie betreten direkt den großzügigen Wohn-/Essbereich mit seinen hohen Decken. Hier befindet sich auch ein stylischer Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt und innerhalb der Wohnung versetzt werden kann. Die sich anschließende offene Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche der Firma Bulthaup ausgestattet.
Zwei Zimmer mit jeweils eigenem Bad lassen Ihnen viel Spielraum bei der Interpretation der Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung rundet den gelungenen Grundriss für Sie ab.
Zur Wohnung gehört weiterhin neben dem separaten Kellerraum noch ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Bilder sprechen hier für sich. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails für Sie im Überblick:

- Eichenparkettboden im Fischgrät verlegt
- Klimagerät
- Einbauküche der Firma Bulthaup
- Duschbad mit WC und Waschtisch, Anschluß Waschmaschine, tagesbelichtet
- Masterbad mit Wanne, Dusche (ebenerdig), Waschtisch, WC mit Bidetfunktion
- Hohe Decken, teilweise Abhangdecken mit Deckenspots
- Deckenleuchten der Firma Kreon
- Holzfenster mit Isolierverglasung, größtenteils als Sprossenfenster
- Kaminofen (variabel setzbar)
- überaus großzügige Elektroausstattung
- begehbarer Kleiderschrank
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- separater Kellerraum
- Tiefgarage

Kaufpreis

464.000,00 €


Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz ()

25.000,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567019121
Objektart
Wohnung
Straße
Friedrich-Ebert-Str. 13
Ort
53177 Bonn
Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1905
Vermietet
Nein
Denkmalschutzobjekt
Ja
Objektzustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Das Besondere Erleben! - Wohnung, 53177 Bonn
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Im Stadtbezirk Bad Godesberg befindet sich der sehenswerte Ortsteil, Alt-Bad Godesberg.
Zum einen thront über dem Stadtbezirk die weit sichtbare Godesburg, die dem Besucher eine herrliche Aussicht auf das Umland bietet. Zum anderen lädt die Redoute mit Ihrem angrenzendem Kurpark ein, einmal inmitten des Trubels inne zu halten. Der Kurpark erfreut sich durch Veranstaltungen in der unmittelbar anliegenden Stadthalle, dem „Kleinen Theater“ und der Möglichkeit des Tennisspielens großer Beliebtheit bei Groß und Klein. Unweit des Kurparkes liegt die Rigalsche Wiese mit ihrem Park & Ride Platz, direkt gegenüber der Bus- und U-Bahn- Stationen. Der DB- Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Alt-Godesberg beinhaltet das Godesberger Geschäftszentrum mit Fußgängerzone im Talbereich und in der Höhenlage sehr schöne Wohnmöglichkeiten. Durch den Redoutenpark ist hier eine angenehme Entfernung zum Geschäftsbereich gewährleistet.
Zu erwähnen ist auch der Mineralbrunnen in der Brunnenallee, der seit Urzeiten das Draitschbrunnenwasser liefert.

Karte

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