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Wohnung zum Kauf

Nachts im Schokoladenmuseum
Rheinaustraße 4, 50676 Köln

Daten Galerie Lage Kontakt

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Nachts im Schokoladenmuseum - Wohnung, 50676 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1957
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Ihr eigenes, kleines Reich in unmittelbarer Rheinnähe! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2006 kernsaniert wurde und hält zwei Zimmer für Sie bereit, die jeweils von der Diele abgehen. In der Wohnküche findet bequem ein Esstisch Platz, der zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt.

Optional kann die Einbauküche der Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Ausrichtung zum Hinterhof. Dieser steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein praktischer Vorratsraum mit einem Fenster zur Hofseite schließt sich dem Wohnraum an: hier können Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Das innenliegende Wannenbad sowie das separate WC sind modern ausgestattet. Hier wird noch ein neuer Handtuchheizkörper installiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- Kernsanierung 2006
- doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Wannenbad
- WC separat
- Kellerraum
- Gasetagenheizung
- frei ab 01.10.2020
- Küche kann übernommen werden

Kaufpreis

269.500,00 €


Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567019120
Objektart
Wohnung
Straße
Rheinaustraße 4
Ort
50676 Köln
Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1957
Vermietet
Nein
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja

Energiedaten

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Nachts im Schokoladenmuseum - Wohnung, 50676 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Lieben Sie es zu shoppen? In dieser zentralen Lage brauchen Sie gerade mal 10 Minuten bis in die Kölner Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss. Museen und andere Sehenswürdigkeiten der Domstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Rhein lockt zu spontanen Spaziergängen ein. Der Rheinauhafen bietet eine Vielfalt an neuen Restaurants und Bars, in denen man den einen oder anderen Sommerabend in besonderer Kulisse gemütlich ausklingen lässt. Die Anbindung an den innerstädtischen Nahverkehr über die Haltestelle Severinstraße der KVB-Linien 3 und 4 ist ausgezeichnet. Der Flughafen Köln-Bonn liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen allesamt in unmittelbarer Nähe.

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