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Neuigkeiten in Wesseling
Drosselweg 5, 50389 Wesseling

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Neuigkeiten in Wesseling - Haus, 50389 Wesseling
Über die Immobilie

Baujahr 1977
Grundstück 600 m²
Wohnfläche 170 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Stellplätze 3

Objektbeschreibung

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Diese 1977 erbaute Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage gelegen befindet sich in sympathischer Nachbarschaft das Haus auf einem ca. 600 m² großem Grundstück von Wesseling - Keldenich.
Vom Keller bis zum Dachgeschoss erstreckt sich das Haus über vier Etagen. Es begeistert durch eine gelungene Aufteilung der rund 170 m² Wohnfläche. Großzügig geschnitten, erwarten Sie im Erdgeschoss neben einer Diele und einem Gäste-WC, die Küche, ein offener Essbereich und das einladende Wohnzimmer.
Über eine große Fensterfront haben Sie Ausblick auf eines der Highlights diese Immobilie. 1991 wurde hier ein vollständig verglaster Wintergarten angebaut. Egal ob laue Sommerabende zu Zweit oder Beisammensein mit der ganzen Familie. Hier ist Platz genug. Wem es zu kalt wird, der kann sogar vor dem Kaminofen Platz nehmen und sich aufwärmen. Zugang zum sonnenverwöhnten Garten erhalten Sie über zwei große bewegliche Faltelemente. Der Wintergarten lässt sich somit zum Garten hin auf einer Seite komplett öffnen.

In der oberen Wohnebene befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. 1990 wurde das Dachgeschoß aufwendig aufgestockt. Sämtliche Unterlagen wie Baugenehmigung etc. liegen vor. Hier entstanden neben einem weiteren Duschbad noch ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Studio.

Das Haus ist natürlich unterkellert, hier finden Sie ausreichend Stauraum. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot mit einer nur wenige Meter entfernten Garage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit ca. 170 m²
- großes Eckgrundstück mit ca. 600 m²
- Massivbauweise mit mit nachträglicher Aufstockung (1990)
- Vollkeller, Gaszentralheizung (Rapido) mit Warmwasseraufbereitung (Viessmann, 2002)
- Garage
- Wintergarten (1991), Kaminofen (2012)
- zwei Duschbäder (OG+DG, 2011)
- 3fach Verglasung im EG + OG (2014) sowie 2fach Verglasung im DG
- Einbauküche

Kaufpreis

524.800,00 €


Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017961
Objektart
Haus
Straße
Drosselweg 5
Ort
50389 Wesseling
Wohnfläche
ca. 170 m²
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Baujahr
1977
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
3

Energiedaten

Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Wesseling ist eine kleine, linksrheinische Stadt im Rhein-Erft-Kreis, ca. 12 km von der Kölner Innenstadt entfernt und sehr gut über die A 555 oder A 553 zu erreichen. Weitere Nachbarstädte sind Brühl und Bornheim. Eine Personen- und Fahrradfähre verbindet Wesseling mit Niederkassel-Lülsdorf auf der gegenüberliegenden Rheinseite.
Im Stadtzentrum befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, urige Gaststätten und feine Restaurants. Die Stadt bietet ein sehr gutes Bildungssystem von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie ein breit gefächertes Kulturprogramm. Dazu zählt, unter anderem, die 2004 entstandene Veranstaltungshalle Rheinforum. Zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten laden der Rheinpark und das Naherholungsgebiet `Entenfang´ ein.

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