Immobilienmakler Köln Bonn - KAMPMEYER Immobilien GmbH
HAUPTMENÜ

Büro/Praxen zum Kauf

Ihre neue Bürofläche in Bedburg
Adolf-Silverberg-Straße 19, 50181 Bedburg

Daten Galerie Lage Kontakt

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19
Wir sind für Sie da.

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung

Ihre neue Bürofläche in Bedburg - Büro/Praxen, 50181 Bedburg
Über die Immobilie

Baujahr 2020
Gesamtfläche 57 m²
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Starten Sie schon jetzt Ihre virtuelle Besichtigung durch die Räumlichkeiten: https://my.matterport.com/show/?m=4Auz3VtmyyT

Diese circa 54,69 m² große Gewerbe-/ Praxisfläche befindet sich in einem Neubau-Wohnhaus mit 13 Parteien, und ist im Juni 2020 bezugsbereit. In direkter Nähe zum Bahnhof Bedburg ist sie über einen eigenen, seitlichen Zugang barrierefrei zu erreichen.
Die Fläche teilt sich auf in etwa zwei gleich große 17 m² Büroräume. Mittig befindet sich eine Küche sowie ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche.

Zur Gewerbeeinheit gehört ein eigener Kellerraum circa 5,32 m² im Untergeschoss des Hauses. In der Wachküche kann bei Bedarf Ihre Waschmaschine und der Trockner angeschlossen werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit Außenstellplätze auf einem nah gelegenen Grundstück für 7.500 Euro zu erwerben.

Der Innenausbau der Einheit kann in Eigenleistung oder aber den Bauträger (Zusatzkosten) erfolgen.

Bei Interesse sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

- Neubau Erstbezug
- Solarthermieanlage
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden, hochschiebegesichert
- Terrasse
- Aufzug
- Außenstellplatz

Kaufpreis

169.900,00 €


Käuferprovision: provisionsfrei

Stellplatz ()

7.500,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017914
Objektart
Büro/Praxen
Straße
Adolf-Silverberg-Straße 19
Ort
50181 Bedburg
Gesamtfläche
ca. 57 m²
Verkaufsfläche
ca. 57 m²
Bürofläche
ca. 57 m²
Baujahr
2020
Vermietet
Nein
Objektzustand
Erstbezug
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
2

Energiedaten

Energieeffizienzklasse
A
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas

Ihre neue Bürofläche in Bedburg - Büro/Praxen, 50181 Bedburg
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Bedburg, die familienfreundliche Schlossstadt, verbindet Tradition und Moderne. Die Bedburger Innenstadt erstreckt sich am Ufer der Erft. Ihr Ambiente lebt vom romantischen Marktplatz, dem Rathaus in der Friedrich-Wilhelm-Straße, dem zentralen Schlosspark mit Wasserburg, vielen historischen Gebäuden und der Nähe zum Wasser.
Bezogen auf die Bevölkerung ist Bedburg mit rund 23.000 Einwohnern die zweitkleinste Stadt und flächenmäßig die viertgrößte Stadt des Rhein-Erft-Kreises. Die Mittelstadt verfügt im Vergleich mit anderen Städten der Region über einen hohen Anteil an Landschaftsflächen. Die überwiegend landwirtschaftliche Nutzung verdankt sie zum großen Teil der historischen Tagebaulandschaft.

Bedburg ist die nördlichste Stadt des Rhein-Erft-Kreises. Sie grenzt im Nordosten an den Rhein-Kreis Neuss und im Westen an den Kreis Düren und befindet sich zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen.

Im Stadtteil Bedburg, direkt gegenüber der Projektadresse Adolf-Silverberg-Straße 19, verbindet der Bahnhof Bedburg (Erft) die Stadt mit der Region. Von dort aus ist der Kölner Hauptbahnhof mit Erftbahn (RB38) in etwa 45 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof mit der Düssel-Erft-Bahn (RB39) in etwa 50 Minuten zu erreichen.

Der eigene Autobahnanschluss zur A61 verbindet die Stadt unmittelbar mit den Bundesautobahnen A4, A44, A46 und A540.

Karte

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Jetzt Immobilie kostenlos bewerten lassen.

Thomas Kreisch

Immobilienberater
Thomas Kreisch

0221 - 921642 - 170

Wir sind für Sie da.
Kontakt zu unserem Experten

Einzel-Besichtigung Beurkundung Live-Streaming Videoberatung



Anrede (Pflichtfeld)

Vorname (Pflichtfeld)
Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr

PLZ
Ort

Telefon

E-Mail (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.

Mit dem Versenden dieses Kontaktformulars habe ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen, willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage zu der genannten Immobilie ein und nehme zur Kenntnis, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder per E-Mail an dialog@kampmeyer.com widerrufen kann.

KAMPMEYER Immobilien GmbH Immobilienmakler, Immobilien Köln, Immobilien Bonn, Immobilien Düsseldorf hat 3,90 von 5 Sternen 1294 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Kundenbewertung

(5.5 von 6 Sternen)


Objekt-Tracking PLUS