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Maisonettewohnung zum Kauf

Einzigartige Weststadtidylle
Meckenheimer Allee 91, 53115 Bonn-Weststadt

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Einzigartige Weststadtidylle - Maisonettewohnung, 53115 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1933
Wohnfläche 182 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Stellplätze 2

Objektbeschreibung

In absolut zentraler und dennoch ruhiger Weststadtlage befindet sich diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonettewohnung. 182 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche über den Dächern von Bonn.
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde in den Jahren 2006 bis 2019 komplett modernisiert, sie verfügt über 6 attraktive, helle Räume sowie 3 neuwertige Badezimmer.
Die große Wohnküche verfügt über eine maßangefertigte Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Einbaugeräten und hat Zugang zu einem schönen Balkon. Auf der gleichen Wohnebene befinden sich außerdem 3 schöne große Schlafräume und ein separates Esszimmer sowie ein Duschbad und ein Wannenbad.
In der zweiten Dachgeschossebene finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traumhaft schöner Kaminecke sowie ein großzügiges Arbeitszimmer mit einem weiteren Duschbadezimmer.
Zur Innenhofseite, mit Blick über die Dächer von Bonn-Weststadt und direkt über einer Parkanalage gelegen, finden Sie die 2017 neu erstellte Sonnenterrasse.
Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Vollklimatisierung der gesamten Wohnung, die Verbindung der Wohnebenen durch eine restaurierte Nussbaumtreppe sind nur einige Beispiele für die Ausstattung und Einzigartigkeit dieser Wohnung.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz welcher für 2 PKWs Platz bietet.

Ausstattung

Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
3 Neuwertige Badezimmer
Kaminofen Fabrikat: Skantherm Femo
Voll klimatisiert, 6 Klimageräte
Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Elektrogeräten
Küchenbalkon + Terrassenbalkon, 1. +2. Wohnebene
2 Keller + Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz für 2 Fahrzeuge

Kaufpreis

899.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Tiefgarage)

25.000,00 €


Objektdaten

Objekt Nr.
567017687
Objektart
Maisonettewohnung
Straße
Meckenheimer Allee 91
Ort
53115 Bonn
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 182 m²
Baujahr
1933
Vermietet
Nein
Barrierefrei
Nein
Denkmalschutzobjekt
Nein
Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
Modernisiert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
6
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Tiefgarage

Energiedaten

Verbrauchsausweis
167.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisdatum
31.10.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht

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Lage & Umgebung

Lage

Die Weststadt wird nördlich durch die Schienen der linken Rheinstrecke von der Innen- und Nordstadt getrennt. Östlich grenzt sie an der Poppelsdorfer Allee an die Südstadt. Südlich geht die Bebauung direkt in die Poppelsdorfs über, westlich bildet die Bundesautobahn 565 die Grenze zu Endenich.
Das östliche Wohngebiet der Weststadt wird auch Musikerviertel genannt, da die Straßen dort überwiegend nach Komponisten benannt sind, oder in Anlehnung an die ehemalige kurfürstliche Baumschule als Baumschulviertel bezeichnet.
Die Weststadt bildet zusammen mit der Südstadt eines der größten Gründerzeit-Viertel in Deutschland. Zu den größeren repräsentativen Bauwerken gehören das Gebäude der Landwirtschaftskammer Rheinland an der Endenicher Allee und das Borromäushaus am Wittelsbacherring.
Im Zentrum des Musikerviertels befindet sich das Baumschulwäldchen, ein städtischer Park. Am Rande des Parks, zum Beethovenplatz hin, liegt das Kurfürstliche Gärtnerhaus. Das Gärtnerhaus wurde in den 1960er-Jahren saniert und zeigt seitdem Kunstausstellungen.
Als Museum befindet sich in der Weststadt das Rheinische Landesmuseum Bonn, das die Kunst und Kulturgeschichte des Rheinlandes seit der Frühzeit darstellt.
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Parkähnlicher Platz, von der Balkonterrasse der oberen Wohnebene blickt man direkt in diesen Park.
Nur wenige Fußminuten, ca. 300 m entfernt, erreicht man das Zentrum von Bonn, den Hauptbahnhof mit Bahn- und Busanbindung in alle Teile der Stadt und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/Fußgängerzone Innenstadt.
Schulen aller Art, Universität, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sowie natürlich eine große Auswahl von Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Fußläufig erreichen Sie von hier das Poppelsdorfer Schloss und den Botanischen Garten.

Umgebung

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