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Erdgeschosswohnung zur Miete

Gönnen Sie sich dieses Wohngefühl!
Gerhardstr. 29a, 53229 Bonn-Beuel-Ost

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Gönnen Sie sich dieses Wohngefühl! - Erdgeschosswohnung, 53229 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 2019
Wohnfläche 89 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Eintreten und wohlfühlen!

Das erst 2019 fertiggestellte Mehrfamilienhaus beherbergt 5 Mietparteien und entspricht dem modernsten Standard. Direkt bei Betreten der hier präsentierten Erdgeschosswohnung werden Sie von dem einladenden Vinylboden in Holzoptik, welcher sich in allen Wohnräumen befindet, willkommen geheißen. Eine praktische Nische, die sich perfekt als Garderobe nutzen lässt, sehen Sie zu Ihrer Linken. Am Kopf des Flures befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, welcher ausreichend Platz für eine schöne, offene Küche vorsieht. Die große Fensterfront gewährt Ihnen Zutritt auf die zur Straße gerichtete Terrasse, die an den Garten angrenzt.
Nebenan ist das Schlafzimmer situiert, welches Ihnen die zweite Terrasse präsentiert. Auch hier gibt es einen Garten, den Sie alleinig nutzen.

Das Badezimmer beherbergt eine große, ebenerdige Dusche.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- elektrische Rollläden
- 2 Terrassen mit Garten
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- begehbare Dusche
- barrierearm
- Aufzug
- Keller

Kaltmiete

1.090,00 €

zzgl. 270,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Tiefgarage)

85,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017594
Objektart
Erdgeschosswohnung
Straße
Gerhardstr. 29a
Ort
53229 Bonn
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2019
Barrierefrei
Ja
Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Bedarfsausweis
69 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
20.07.2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Beuel liegt auf der rechten Seite des Rheins in der schönen Stadt Bonn. Nördlich grenzt er an die Sieg-Mündung, Niederkassel und Troisdorf, im Osten an Sankt Augustin und im Süden an Königswinter. Im Süden des Bezirks liegt der Höhenzug Ennert, der nördlichste Ausläufer des Siebengebirges.

Umgeben von vielen Grünflächen bietet der Stadtteil Vilich, in welchem die angebotene Immobilie liegt, hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Radtouren, Wanderungen oder ausgiebige Spaziergänge überzeugen die Bewohner von der Umgebung.

Restaurants, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Aber auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Anbindung in Beuel ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bonn-Beueler Bahnhof ist an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen. Die Verbindung an das Bonner Zentrum wird über die Straßenbahnlinie 62 (Siebengebirgsbahn) und die Stadtbahnlinie 66/67 (Siegburger Bahn) sichergestellt, letztere verbindet Beuel zusätzlich mit den Bahnhof Siegburg/Bonn. Über verschiedene Buslinien gelangen Sie in das Siedlungsgebiet. Die Autobahn A59 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

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