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Etagenwohnung zum Kauf

Hier sind Fünfe gerade!
Saarstr. 2, 50859 Köln-Lövenich

Daten Galerie Lage Kontakt

Hier sind Fünfe gerade! - Etagenwohnung, 50859 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1978
Wohnfläche 123 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Hier wartet eine Kapitalanlage mit 5 Zimmern auf Sie!

Die seit August 2017 vermietete Wohnung besticht durch 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, eine separate Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC.

Hier wurde also an alles gedacht und die Vielzahl an Räumen macht die Wohnung sehr flexibel nutzbar.

Ein besonderer Clou ist das Schlafzimmer, das über das Badezimmer erreichbar ist.

Die nach Westen ausgerichtete Loggia verspricht schöne Sonnenuntergänge.

Weiteren Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Auch 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. Da die Tiefgarage aufgrund eines Instandhaltungsstaus derzeit nicht nutzbar ist, wird auf die Stellplatzkosten (üblicherweise 12.500,00 Euro pro Stellplatz) verzichtet. Eine Sanierung der Tiefgarage wird derzeit in der Eigentümergemeinschaft thematisiert.

Ausstattung

- unbefristetes Mietverhältnis seit August 2017
- 5 Zimmer
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Fenster wurden 2002 erneuert
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Kellerraum
- 2 Stellplätze (derzeit nicht nutzbar)

Kaufpreis

270.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017565
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Saarstr. 2
Ort
50859 Köln
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1978
Jahresnettomiete IST
9.600,00 €
Jahresnettomiete SOLL
9.600,00 €
Rendite
3.56 %
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
800,00 €
Denkmalschutzobjekt
Nein
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Einfach
Zimmeranzahl
5
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Nein
Personenaufzug
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Verbrauchsausweis
119.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisdatum
24.02.2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Lövenich liegt im Westen von Köln, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Buslinien verbinden Lövenich mit Brauweiler, Junkersdorf und dem Einkaufszentrum in Weiden. Über den Bahnhof Lövenich erreicht man mit der Bahn schnell die Kölner Innenstadt. Nimmt man für diesen Weg das Auto, ist die Aachener Straße die beste Verbindung. Die nahegelegene Auffahrt zur A1 stellt die Anbindung ans Fernstraßennetz sicher. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Lövenich entlang der Brauweilerstraße. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Umgebung

Gesundheit
Dr.rer.-nat. Thomas Meinhard
Gesundheit
Bettina Siewing

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