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Dachgeschosswohnung zur Miete

Große Sonnenterrasse im Agnesviertel
50670 Köln-Neustadt-Nord

Daten Galerie Lage Kontakt

Große Sonnenterrasse im Agnesviertel - Dachgeschosswohnung, 50670 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1950
Wohnfläche 107 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern vom Agnesviertel findet sich diese wunderschöne, kernsanierte und moderne Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahre 1920. 1950 wurde das Haus neu aufgebaut. Das Treppenhaus unterliegt immer noch dem Altbau-Charakter und auch die hohen Decken erinnern an vergangene Zeiten. Dieses Angebot eignet sich bestens für Singles oder Pärchen mit dem Wunsch nach Privatsphäre und Stil.

Bereits bei Betreten der Wohnung werden Sie von der warmen Atmosphäre des Roteichenparketts herzlich empfangen. Rechter Hand befindet sich gleich das moderne Badezimmer mit großer Dusche. Der Flur führt Sie geradeaus direkt ins Schlafzimmer mit großen Fenstern und freiem Blick auf die Agneskirche. Ein praktisches kleines Vorzimmer ist wunderbar als Ankleideraum nutzbar.

Vom Flur aus rechts gelangen Sie unmittelbar in die bereits vorhandene, neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten, einer großen Arbeitsfläche sowie einer zeitlosen Ausstattung. Sogar ein Esstisch findet hier ohne Probleme seinen Platz, sodass kulinarischen Kochabenden nichts im Wege steht.

Die Küche bietet Ihnen Zutritt zum gemütlichen Wohnzimmer. Der tragende Dachbalken verleiht dem Wohnraum nicht nur Gemütlichkeit, sondern versprüht wohnlichen Altbau-Charme. Die Dachgauben wurden ausgebaut und mit großen Fenstern, die Ihnen einen unverbauten Blick über die Dächer des Agnesviertels bieten, versehen. Auch an regnerischen Tagen fällt hier viel Tageslicht ein.
Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Arbeitszimmer dient.

Das BESTE kommt zum Schluss: die atemberaubende Sonnen-Dachterrasse wurde mit Bangkirai-Dielen ausgestattet und erstreckt sich auf grandiosen, insgesamt 54 m²! Traumhafte Sommerabende locken unter freiem Himmel. Hauchen Sie der neuen Terrasse Leben ein und überzeugen Sie sich selbst von dem Herzstück der Immobilie und ihrem unvergleichlichen Ausblick!

Ausstattung

- traumhaft große Dachterrasse mit Bangkirai-Dielen
- Einbauküche der Marke Nolte
- Parkett (Roteiche)
- Waschmaschinenplatz im Sattelgeschoss
- Keller

Kaltmiete

1.450,00 €

zzgl. 250,00 € Nebenkosten

Objektdaten

Objekt Nr.
567017560
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
50670 Köln
Etage
4. OG
Wohnfläche
ca. 107 m²
Nutzfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1950
Alt-/Neubau
Altbau
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Haustiere
Nein

Energiedaten

Bedarfsausweis
106.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
21.09.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht

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Lage & Umgebung

Lage

Das Agnesviertel liegt im Stadtteil Neustadt-Nord verbindet den Hansaring mit der Inneren Kanalstraße. Diese Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen in Köln - hier leben Alteingesessene und "Immis" Tür an Tür.

In dem lebendigen Viertel bietet der Einzelhandel, insbesondere auf der Neusser Straße alles, was Sie zum Leben benötigen. Vom Discounter bis zum Feinkosthandel, ob der schnelle Snack auf die Hand oder ein Abend mit Freunden in einem der zahlreichen Restaurants, z.B. am nahegelegenen und beliebten Eigelstein - hier lässt es sich gut leben.

Die Nähe zum Rhein sowie zum Inneren Grüngürtel bietet viel Raum für Jogger, Radler oder ausgiebige Spaziergänge. Die Innenstadt ist füßläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die Haltestellen Hansaring, Lohsestraße sowie Ebertplatz sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten direkten Anschluss an das Straßenbahnnetz der KVB, sowie den Regionalverkehr der Deutschen Bahn (Hansaring). Außerdem sind Sie schnell am Hauptbahnhof und haben somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Flughäfen in KölnBonn und Düsseldorf. Mit dem PKW haben Sie direkten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3 / A4,) sowie die A57 Richtung.

Den kulturellen Flair des Veedels spürt man hier besonders gut. Die Alte Feuerwache, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist Veranstaltungsort diverser regelmäßiger Flohmärkte und vieler weiterer Veranstaltungen. Der Sudermanplatz ist einen Katzensprung entfernt und lockt dienstags und freitags mit einem Wochenmarkt mit vieltältigem Angebot.

Umgebung

Marie-Lena Mauel

Immobilienberaterin
Marie-Lena Mauel

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