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Einfamilienhaus zum Kauf

Sommermärchen in Bornheim
In der Profffläche 10, 53332 Bornheim-Bornheim

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Sommermärchen in Bornheim - Einfamilienhaus, 53332 Bornheim
Über die Immobilie

Baujahr 2001
Grundstück 406 m²
Wohnfläche 181 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

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Dieses in 2001 erbaute, freistehende Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage gelegen, befindet sich in sympathischer Nachbarschaft das Haus auf einem 406 m² großen Grundstück.
Vom Keller bis zum Dachgeschoss erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Es begeistert durch eine gelungene Aufteilung der rund 181 m² Wohnfläche und eröffnet einem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Großzügig geschnitten, erwarten Sie im Erdgeschoss neben einer Diele und einem Gäste-WC, die offene Küche, ein offener Essbereich und das einladende Wohnzimmer. Über eine große Fensterfront gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten. Dieser wird im Sommer zum beliebtesten "Zimmer" und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und gemütliche Grillabende. In der oberen Wohnebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier finden Sie ausreichend Stauraum sowie neben einem weiteren Duschbad auch den Zugang zur ca. 30 m² großen Garage.

Bilder sprechen hier mehr als 1000 Worte, daher nutzen Sie bitte schon jetzt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung unter: https://my.matterport.com/show/?m=MuLtrmbHq8i

Ausstattung

- Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung
- Geothermie bzw. Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- nachhaltige Zellulosedämmung
- Entkalkungsanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Alarmanlage mit Aufschaltung an Sicherheitsdienst
- Kaminofen
- CAT-Verkabelung
- Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Gartenbewässerungsanlage
- Einkauküche mit Granitarbeitsplatte
- Einzelgarage (30m²) mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Haus
- Aussenstellplatz

Kaufpreis

675.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017483
Objektart
Einfamilienhaus
Straße
In der Profffläche 10
Ort
53332 Bornheim
Wohnfläche
ca. 181 m²
Nutzfläche
ca. 82 m²
Grundstücksfläche
ca. 406 m²
Baujahr
2001
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
6
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Energiedaten

Verbrauchsausweis
37 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisdatum
07.05.2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Strom

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Sommermärchen in Bornheim - Einfamilienhaus, 53332 Bornheim
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Umgebung

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