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Mehrfamilienhaus (Invest.) zum Kauf

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Herler Str. 86-88, 51067 Köln-Buchheim

Daten Galerie Lage Kontakt

Investieren Sie jetzt! - Mehrfamilienhaus (Invest.), 51067 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1958
Grundstück 700 m²
Wohnfläche 1.047 m²

Objektbeschreibung

Die 1958 erbaute Immobilie, welche durch einen Dachausbau 1991 erweitert wurde, ist von einer typischen Blockrandbebauung geprägt. Das vollunterkellerte Haus mit 18 Wohneinheiten misst eine Wohnfläche von ca. 1.047 m² und steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Hauseingänge und teilt sich wie folgt auf:

Herler Str. 86-88, 51067 Köln
Erd-, 1. und 2. Obergeschoss rechts: 2-Zimmerwohnung mit ca. 61m² Wohnflähe
Erd-, 1. und 2. Obergeschoss mitte: 2-Zimmerwohnung mit ca. 63m² Wohnfläche
Erd-, 1. und 2. Obergeschoss links: 2-Zimmerwohnung mit ca. 55m² Wohnfläche
Dachgeschoss rechts: 2-Zimmerwohnung mit ca. 68m² Wohnfläche und Dachterrasse
Dachgeschoss mitte: 2-Zimmerwohnung mit ca. 54m² Wohnfläche und Dachterrasse
Dachgeschoss links: 1-Zimmerwohnung mit ca. 38m² Wohnfläche

Dombacher Str. 2, 51065 Köln
Erd- und 1. Obergeschoss rechts: 3-Zimmerwohnung mit ca. 62m² und Balkon
Erd- und 1. Obergeschoss links: 3- Zimmerwohnung mit ca. 62m² und Balkon
Dachgeschoss rechts: 1-Zimmerwohnung mit ca. 46m² und Loggia
Dachgeschoss links: 1-Zimmerwohnung mit ca. 48m² und Loggia

Weitere Details entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.

Die Gesamtjahresnettokaltmiete des vollvermieteten Mehrfamilienhauses beträgt 105.617,04 EUR.

Zur Rückseite der Immobilie befindet sich ein grün angelegter Garten.

Ausstattung

- zwei Hauseingänge
- 18 Wohneinheiten
- teilweise Laminat, Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
- Tageslichtbäder sowie innenliegende Bäder
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster
- Gaskomithermen sowie Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Warmwasserboilern
- Kellerräume
- Trockenräume
- Grünfläche hinter dem Haus

Kaufpreis

2.800.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017380
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Straße
Herler Str. 86-88
Ort
51067 Köln
Wohnfläche
ca. 1.047 m²
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
Baujahr
1958
Jahresnettomiete IST
105.617,00 €
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
37

Energiedaten

Verbrauchsausweis
125.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
28.06.2009
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Die Herler Straße Ecke Dombacher Straße liegt zwischen der Wupperthaler Straße und dem Elisabeth-Schäfer-Weg in Buchheim. Der Stadtteil Buchheim befindet sich im Osten von Köln, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt.

Leben im Grünen, jedoch zentral gelegen zur Innenstadt. Die Bushaltestelle - Herler Straße - ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Von hier aus fahren die Straßenbahnlinien 3, 13 und 18. Die Linie 3 fährt in ca. 10 Minuten zum Deutzer Bahnhof sowie weitere ca. 8 Minuten zum Neumarkt. Der Bonner Hauptbahnhof ist über Hürth und Brühl mit der Linie 18 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Auch ist das Autobahnkreuz Köln Ost (A3 + A4) ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet somit eine optimale Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf der - Alte Wipperfürther Straße - fußläufig zu finden. Dort sind u.a. ein Netto-Markt sowie die alteingesessene Metzgerei Peters ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Rewe, DM-Drogerie befinden sich auf der Frankfurter Straße und sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Karte

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