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Eigentumswohnung (Invest.) zum Kauf

Die Immobilie, die sich rechnet!
In der Kreuzau 1, 51105 Köln-Poll

Daten Galerie Lage Kontakt

Die Immobilie, die sich rechnet! - Eigentumswohnung (Invest.), 51105 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1971
Wohnfläche 78 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Das perfekte Investment für Sie!

Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der praktische Grundriss der Wohnung teilt sich in eine großzügige Diele mit integriertem Essbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad und ein Gäste-WC auf.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen.

Die Wohnung ist seit 01.08.2000 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720,00 Euro.

Ein Kellerraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Ausstattung

- praktischer Grundriss
- Wohn- und Schlafbereich getrennt
- Parkettböden
- Einbauküche
- baujahrestypisches Wannenbad
- Gäste-WC
- großzügiger Südwestbalkon

Kaufpreis

210.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017245
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Straße
In der Kreuzau 1
Ort
51105 Köln
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1971
Jahresnettomiete IST
720,00 €
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
720,00 €
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Energiedaten

Verbrauchsausweis
138 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
17.01.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Die Immobilie, die sich rechnet! - Eigentumswohnung (Invest.), 51105 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Poll ist ein gemütlicher Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Er liegt direkt am Rhein gegenüber von Marienburg/Bayenthal und grenzt im Norden an Deutz. Die Poller Wiesen sind stadtbekannt und ein beliebtes Naherholungsgebiet. Es gibt zwei Tennis- und Ruderklubs. Sie können Fußball spielen, joggen oder einfach nur relaxen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt nur einen Katzensprung vom Rhein entfernt.

Poll hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie sind in wenigen Minuten auf dem Kölner Autobahnring oder in der Innenstadt. Mit der Straßenbahn Linie 7 sind Sie zum Beispiel in nur zehn Minuten am Heumarkt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
8,0 km
Zentrum
Köln
6,4 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
12,2 km

Umgebung

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