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Etagenwohnung zur Miete

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Kemperbacher Auen - Stadt.Nah.Leben
Wiesenstraße 1a, 51069 Köln-Dellbrück

Daten Galerie Lage Kontakt

Kemperbacher Auen - Stadt.Nah.Leben - Etagenwohnung, 51069 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2019
Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten - moderne 3 Zimmer im 1. Obergeschoss in dem neu enstandenen Wohnquartier.
Hier lautet die Devise: Wohnglück! Auf ca. 96 m² können Sie sich in Ihr neues Wohndomizil einmieten und das Leben genießen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, den Wohnbereich mit offener, integrierter Küche, ein Bad en Suite und ein Gästebad mit Dusche. Das moderne Badezimmer und auch das Gäste-WC bestechen durch ihre großflächigen, modernen grauen Fliesen.

Der nach Südost ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und macht gemeinsames Zusammensitzen bei jedem Wetter möglich.

Ausgestattet mit einer 3-Scheiben-Verglasung, elektrischen Kunststoff-Rollläden und diese Wohnung einiges zu bieten.
Videogegensprechanlage, Rauchmelder und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung dürfen natürlich bei dieser wertigen Ausstattung nicht fehlen.
Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat nach dem eigenen Bedürfnis reguliert werden.

Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ebenfalls im Untergeschoss steht allen Parteien ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur freien Verfügung.

Ausstattung

- Dreifach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Videogegensprechanlagen
- Balkon
- Keller

Kaltmiete

1.150,00 €

zzgl. 320,00 € Nebenkosten

Stellplatzmiete (Tiefgarage)

70,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017237
Objektart
Etagenwohnung
Straße
Wiesenstraße 1a
Ort
51069 Köln
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2019
Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Haustiere
nach Vereinbarung

Energiedaten

Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Befeuerungsart
Nahwärme

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Lage & Umgebung

Lage

Dort, wo sich Natur und Stadt treffen, entsteht ein besonderes Flair, eine bunte Mischung aus Landleben und Großstadtkolorit, Tradition und Moderne – wie in Dellbrück. Vor Ihrem Zuhause eröffnen sich Wald-, Heide- und Naturschutzgebiete sowie das Bergische Land. Freizeitsportler und Naturliebhaber treten vor die Haustür und können sofort entspannt wandern, Rad fahren oder joggen und Kinder noch unbeschwert spielen.

Doch Dellbrück begeistert nicht nur mit grüner, sondern auch mit städtischer Lebensqualität. Auf der Dellbrücker Hauptstraße, die Sie fußläufig erreichen, gibt es ein reges Veedels- und Geschäftsleben. Sie finden dort Bäcker, Metzger, Lebensmittelhändler, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Besonders beliebt ist der Markt "An der Kemperwiese". Nicht nur Sie, auch Ihre Kinder sind gut versorgt: Schulen und Kindergärten gibt es direkt vor Ort. Wenn es Sie dann doch mal ins Kölner Zentrum zieht, sind Sie mit der Stadt- oder S-Bahn ohne Umstieg in weniger als einer halben Stunde in der Innenstadt.

Umgebung

Gesundheit
Barbara Frielingsdorf Fachärztin f. Allgemeinmedizin
Gesundheit
Frau Dr. med. Fariba Siemens
Gesundheit
Marianne Reul
Gesundheit
Ärztliche Praxisgemeinschaft für Klassische Homöopathie
Gesundheit
Ärztehaus Dellbrück
Gesundheit
Frau Barbara Frielingsdorf
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Immobilienberaterin
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