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Wohnung zum Kauf

Über diese Brücke willst Du gehen
Kyffhäuserstr. 26-28, 50674 Köln - Neustadt-Süd

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Über diese Brücke willst Du gehen - Wohnung, 50674 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2025
Wohnfläche 123 m²
Zimmer 4
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

estelle | residence cologne ist ein facettenreicher Wohntraum mit eindrucksvoller Architektur, der an modernem Komfort nichts vermissen lässt. Der hofseitige Neubau entfacht seine Strahlkraft im Verborgenen, fernab der Straße. estelle | residence cologne schlägt somit eine Brücke zwischen dem extrovertierten Spirit der Nachbarschaft und der introvertierten Ruhe, die vom Innenhof ausgeht. Offene Stegkonstruktionen verbinden die verschiedenen Gebäudeebenen zu einer wertbeständigen Architektur, die nachhaltig begeistert. Die Dächer des Neubaus erhalten eine extensive Dachbegrünung.

Ausstattung

- Fertigstellung Herbst 2025
- Ensemble aus neuem Hofgebäude und revitalisiertem Bestandsgebäude
- Wertbeständige, markante Architektur
- 26 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, ca. 30 bis 200 m²
- Individuelle Grundrisse, teilweise über mehrere Ebenen
- Hochwertige Ausstattung
- 2 Aufzuganlagen
- Neue Tiefgarage
- Kellerräume
- Überwiegend mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- Im puslierenden Kwartier Latäng
- Begrünter Innenhof

Kaufpreis

1.149.900,00 €

Stellplatz

29.900,00 €


Käuferprovision: provisionsfrei

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Objektdaten

Objekt Nr.
567017133_15v1
Objektart
Wohnung
Straße
Kyffhäuserstr. 26-28
Ort
50674 Köln - Neustadt-Süd
Etage
3. OG + 2.
Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2025
Vermietet
Nein
Zimmeranzahl
4
Balkon/Terrasse
Ja
Stellplatzanzahl
1
Verfügbarkeit
01.09.2025

Energiedaten

Endenergiebedarf
63.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
17.01.2022
Gültig bis
16.01.2032
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

Über diese Brücke willst Du gehen - Wohnung, 50674 Köln
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Lage & Umgebung

Lage

Köln gehört zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Die Millionenstadt am Rhein beeindruckt mit einer 2000-jährigen Geschichte und ist geprägt von Lebenslust, Weltoffenheit und Toleranz. Ganz im Sinne von „Levve un levve losse“ darf hier jeder so sein, wie er oder sie möchte. Köln ist Medien-, Messe-, Fußball-, Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kunstmetropole. Doch stets vereint das Streben nach Größe die Sehnsucht nach einem beschaulichen und genussreichen Leben. In Köln ist man immer mit dem Herzen dabei. Dieses besondere Flair ist es, was die Beziehung zu dieser Stadt zu einer never ending story macht.

Vielfalt, Authentizität und Lebendigkeit sind die Schlüssel für ein überzeugendes Drehbuch. Und für eine gute Lage. Das Kwartier Latäng befindet sich im Stadtteil Neustadt-Süd. Der Name des Veedels leitet sich ab vom Pariser „Quartier Latin“ – in der typisch kölschen Aussprache wurde daraus das „Kwartier Latäng“. Hier befindet sich die Kölner Universität, und zugleich alle Lokalitäten, die man für eine top Freizeitgestaltung braucht.

Das Angebot ist riesig, von Imbissen über Bars, Kneipen und Clubs bis zu Restaurants ist alles rund um die Zülpicher Straße versammelt. Tagsüber wird entspannt geshoppt, geschwafelt, studiert, auf dem schönen Rathenauplatz Boule gespielt oder im nahen Grüngürtel gegrillt. Die Straßenbahnlinien 9, 12 und 15 bieten eine gute Anbindung innerhalb Kölns und mit den Regional-Bahn-Linien MRB26 und RB48 ist man ab „Köln Bahnhof Süd“ schnell in Bonn und Düsseldorf.

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