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Eigentumswohnung (Invest.)

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Lerchenspornweg 17, 50765 Köln-Volkhoven

Daten Galerie Lage Kontakt

Pflücken Sie jetzt Ihre Rendite - Eigentumswohnung (Invest.), 50765 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1996
Wohnfläche 83 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Warum diese Immobilie?

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung selbst bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² eine großzügige Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche und Zugang zum überdachten Balkon. Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC rundet den Grundriss für Sie ab.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 793,92 Euro vermietet. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt rund 228,00 Euro inklusive Heizung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabstellraum. Ihr Auto können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz abstellen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gaszentralheizung mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung. Die Holzfenster sind allesamt mit Isolierverglasung versehen und verfügen außerdem über Rollläden. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bildern sowie dem beigefügten Grundrissplan.

Kaufpreis

230.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Tiefgarage)

12.500,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567017114
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Straße
Lerchenspornweg 17
Ort
50765 Köln
Etage
1. OG
Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1996
Jahresnettomiete IST
9.527,04 €
Jahresnettomiete SOLL
9.527,04 €
Rendite
3.93 %
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
793,92 €
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Energiedaten

Verbrauchsausweis
130.4 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
06.11.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Köln-Volkhoven liegt im linksrheinischen Kölner Norden am Rande von Grünflächen und dennoch dem Stadtzentrum sehr nahe. Die Umgebung ist idyllisch und die im Westen angrenzenden Häuser auf großflächigen Grundstücken wurden im gleichen Stil erbaut.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Spazier- und Radwege zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Erholung in den Strandbädern am Fühlinger See (auch Blackfoot Klettergarten) und am Pescher See laden im Sommer zu Urlaubsgefühlen ein.

Volkhoven verfügt über drei Kindertagesstätten, ein Gymnasium, eine Schule für Lernbehinderte sowie eine Gesamtschule in der Nähe. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (ALDI) für den täglichen Bedarf sowie das große City-Center sind fußläufig zu erreichen. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Bankautomaten, Gastronomie und ein Hotel befinden sich im direkten Umkreis von Volkhoven.

Über einen Autobahnzubringer erreichen Sie sehr schnell die Autobahn A57 sowie das Autobahnkreuz Köln-Nord. Auch eine S-Bahnstation "Volkhovener Weg" befindet sich in direkter Nähe, die Sie in ca. 15 Minuten (8 km) zum Hauptbahnhof Köln bringt. Die KVB-Buslinien 125 und 126 runden die optimale Infrastruktur ab.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
11,7 km
Zentrum
Köln
12,4 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
36,4 km

Umgebung

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