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Dachgeschosswohnung

RESERVIERT

Mitten ins Herz!
Kartäusergasse 20, 50678 Köln-Altstadt-Süd

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Mitten ins Herz! - Dachgeschosswohnung, 50678 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2007
Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Warum diese Immobilie?

Eine Wohnung, die modernste Ansprüche mit der Tradition des Severinsviertel verbindet.

Die Treppe hinauf zum 4. Obergeschoss erwartet Sie bereits hinter der Eingangstür der Blick in das Wohnzimmer mit offener Küche und den bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Auch der massive, dunkel geölte Eichenboden ist ein Hingucker, der sich durch die komplette Wohnung zieht.

Zur Südseite des Hauses befindet sich ein weiterer abgeschlossener Raum, der sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst. Ob Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer - Ihre Ideen sind gefragt. Schön auch hier der Blick über die Kölner Dächer bis hin zur Ulrepforte.

Das Wohnzimmer wird hier zum Lebensmittelpunkt - es bietet Platz für Küche, Esstisch und Couch.

Auch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dieser Ebene.

Die Treppe hoch gelangen Sie in die privaten Bereiche der Wohnung. Fenstererker schaffen Platz und vergrößern den Raum. Der Schlafbereich bietet 2 Abstellräume die sich perfekt als Kleiderschrank nutzen lassen. Das angeschlossene Bad lässt ebenso keine Wünsche offen - ein Fenster, Badewanne, Dusche und eine Sanitärausstattung von Duravit und Dornbracht - was will man mehr?

Das Dachgeschoss wurde 2007 aufgestockt und ist im Zuge dessen komplett neu ausgebaut worden.

Weitere Abstellfläche bietet ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zudem verfügt das Haus über eine Wasserenthärtungsanlage.

Bezugsfrei wird die Wohnung voraussichtlich im Frühjahr 2020. Der wirtschaftliche Übergang soll bereits kurzfristig erfolgen.

Kaufpreis

450.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567016999
Objektart
Dachgeschosswohnung
Straße
Kartäusergasse 20
Ort
50678 Köln
Etage
4. OG
Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2007
Vermietet
Nein
Barrierefrei
Nein
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Energiedaten

Bedarfsausweis
119 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisdatum
29.01.2019
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

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In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Das Herz von der Welt das schlägt in Köln, das Herz von der Welt das schlägt am Rhein - und das Herz der Domstadt schlägt im Severinsviertel!

Das Severinsviertel, oder auf Kölsch "Vringsveedel", gehört zur Kölner Südstadt und ist eins der ursprünglichsten Veedel der Stadt. Die Spuren des Rosenmontagszugs der alljährlich auf der Severinstraße seinen Anfang findet sind für dieses Jahr beseitigt und das Kölsche "Dolce Vita" nimmt in der "nördlichsten Stadt Italiens" wieder seinen Lauf. Meist im September lockt eins der ältesten Straßenfeste der Stadt ins Severinsviertel - der "längste Desch von Kölle".

Die Severinstraße erwartet Sie mit allerlei Geschäften und Restaurants - von der Apotheke bis zum Supermarkt, vom Feinkostlädchen bis zum Brauhaus finden Sie hier alles was Ihr Herz begehrt. Das südliche Ende bildet die Severinstorburg, im Osten ist der Rhein nur wenige Gehminuten entfernt.

Anschluss an das Kölner Bahnnetz bieten die KVB-Haltestellen "Severinstraße", "Chlodwigplatz", sowie die fast neue Haltestelle der Nord-Süd-Stadtbahn "Kartäuserhof".

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
2,7 km
Zentrum
Köln
2,1 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
13,9 km

Umgebung

Gesundheit
Herr Dr. med. Martin Daus
0,1 km
Gesundheit
Herr Prof. Dr. med. Jan Schmolling
0,1 km
Gesundheit
Krankenhaus der Augustinerinnen Abteilung für Geburtshilfe
0,1 km
Gesundheit
Herr Dr. (Univ. Belgrad) Lovre Slade
0,1 km
Gesundheit
Herr Priv. Doz. Dr. med. Wolfgang Galetke
0,1 km
Gesundheit
Krankenhaus der Augustinerinnen Abteilung für Radiologie
0,1 km

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