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Maisonettewohnung

Frohe Neue!
Mengenicher Str. 53, 50829 Köln-Bocklemünd-Mengenich

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Frohe Neue! - Maisonettewohnung, 50829 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1991
Wohnfläche 70 m²
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Warum diese Immobilie?

Neues Jahr, neue Wohnung!

Starten Sie gleich hier Ihren virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=iouTnSYZpCs

Gleich hinter der Eingangstür erwartet Sie der Wohnbereich. Parkettboden und große Fensterflächen ziehen die Blicke auf sich.

Die geflieste Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und verfügt bereits über Einbauten. Weiter finden Sie auf der unteren der beiden Ebenen noch ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, das Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum.

Ebenso gelangen Sie vom Wohnbereich auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon der Wohnung. Hier steigt die Vorfreude auf den Sommer 2019!

Eine Wendeltreppe führt Sie nach oben. Hier gelangen Sie von der Gallerie in einen weiteren abgeschlossenen Raum, der auf Ihre Ideen wartet.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Der Parkettboden weist teils starke Nutzungsspuren aus und sollte vor Einzug abgeschliffen und versiegelt werden. Auch die Wände können teilweise Gebrauchsspuren aufweisen.

Abgerundet wird die Wohnung von einem eigenen Kellerraum, einem Anschluss in der Waschküche und einem Außenstellplatz (5.000,-€).

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Kaufpreis

250.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Aussenstellplatz)

5.000,00 €


Objektdaten

Objekt Nr.
567016855
Objektart
Maisonettewohnung
Straße
Mengenicher Str. 53
Ort
50829 Köln
Etage
3+4
Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1991
Vermietet
Nein
Barrierefrei
Nein
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
3.5
Gäste-WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Energiedaten

Verbrauchsausweis
156 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
18.11.2013
Energie mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Bocklemünd - schon die Römer wussten die Lage zu schätzen.

Seinen Namensursprung hat der Stadtteil Bocklemünd von der Bezeichnung "Buchilomunti", was so viel wie buckliger Berg heißt, dessen Hügel den Übergang zur Niederterrasse der Kölner Bucht kennzeichnen. Zusammen mit dem benachbarten Mengenich wurden die Ortschaften 1888 nach Köln eingemeindet.

Am östlichen Ortseingang zu Bocklemünd-Mengenich zeugen mehrere Höfe vom ursprünglichen Erscheinungsbild des Ortes. Am westlichen Ende des Viertels läd das Naturschutzgebiet Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Große Laache zu gemütlichen Spaziergängen oder einer Joggingrunde ein.

Aber auch die Moderne ist in Bocklemünd-Mengenich angekommen. Neben dem BioCampus Cologne befindet sich hier auch das Produktionsgelände des WDR.

REWE, Netto & Co. erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Minuten. Mit dem Auto und dem Rad sind Sie in wenigen Minuten da.

Die Bahnlinie 3 der KVB ist zu Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten erreicht. Auf halbem Weg erreichen Sie die Buslinie 127.

Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein bieten Militärring und die Bundesautobahn A1 direkten Anschluss an das Kölner Verkehrsnetz.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
12,6 km
Zentrum
Köln
13,3 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
30,6 km

Umgebung

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