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Erdgeschosswohnung zum Kauf

Living Point Lövenich
Brauweiler Str. 1a, 50859 Köln-Lövenich

Daten Galerie Lage Kontakt

Living Point Lövenich - Erdgeschosswohnung, 50859 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2020
Wohnfläche 99 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Living Point Lövenich verbindet Tradition und moderne Wohnansprüche in einem lebendigen Stadtteil.
Mehr Informationen rund um das Projekt: https://www.livingpoint-loevenich.de/

Das Zusammenspiel einer vitalen Lage, komfortabler Ausstattung und verkehrsgünstiger Anbindung macht die 35 Wohnungen mit Ein- bis Dreizimmer zu einem echten Zuhause für Singles, Paare und Familien, die ihren individuellen Lebensstil in der Rheinmetropole verwirklichen wollen.

Lövenich liegt im Kölner Westen, etwa zehn Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt.
In den dörflichen Gassen finden sich zahlreiche Spuren des traditionellen Handwerks. Von historischen Höfen und den zu ihnen gehörenden Strukturen wird der ursprüngliche Charakter Lövenichs dauerhaft bewahrt.

Der Stadtteil bildet eine in sich ruhende Einheit aus ländlicher Atmosphäre und gewachsener Vorstadtidylle, die von Reihenhäusern mit romantischen Gärten und klassischer Mehrfamilienhausarchitektur gebildet wird.

Ausstattung

• 35 Eigentumswohnungen
• 1 bis 3 Zimmer
• 36 bis 100 m² Wohnfläche
• Massivbauweise
• KfW-Effizienzhaus 55 EnEV 2016
• Aufzug
• Stufenloser Zugang
• Feinsteinzeugfliesen oder Echtholzparkett nach Wahl
• Dreifach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Malervlies
• Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC2
• Videogegensprechanlage
• Ca. 2,60 Meter Deckenhöhe
• Terrasse oder Balkon
• Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
• Außenstellplätze

Kaufpreis

459.900,00 €


Käuferprovision: provisionsfrei

Stellplatz (Aussenstellplatz)

14.900,00 €


Objektdaten

Objekt Nr.
567016773
Objektart
Erdgeschosswohnung
Straße
Brauweiler Str. 1a
Ort
50859 Köln
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2020
Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Energiedaten

Bedarfsausweis
30 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisdatum
12.04.2018
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Gas

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Lage & Umgebung

Lage

Im Süden von Lövenich vereint das neue Wohnquartier Living Point Lövenich die Vorteile des Lebens in zwei sehr unterschiedlichen Stadtteilen, die zu den beliebtesten im gesamten Kölner Stadtgebiet gehören.

Lövenich und Weiden schaffen eine einzigartige Kombination aus Erholung am Stadtrand, individueller Mobilität und urbanem Lebensgefühl. Die Vielseitigkeit garantiert in allen Lebensphasen abwechslungsreiches Wohnen mit direkter Verbindung in den Rhein-Erft-Kreis und die Kölner Innenstadt.

Mit Living Point Lövenich konzentrieren sich Nahversorgung, Verkehrsanbindung und Erholung optimal auf eine einzige Wohnlage.
Das Quartier ist perfekt an das gesamte Verkehrsnetz der Millionenstadt Köln angebunden.
Ob motorisiert, zu Fuß oder auf dem Fahrrad, das Quartier garantiert maximale Mobilität in jeder Lebenslage.

Die Netze des öffentlichen Verkehrs und des Individualverkehrs sind schnell, bequem und vielfältig.
Von der Kindertagesstätte über die Sporthochschule bis zur Universität befinden sich alle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in näherer Umgebung.

Umgebung

Gesundheit
Shiatsu Koeln West Andrea Gießler
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Frau Dr. med. Annette Diehl
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Dr.silke Kraushaar&Dr.Andrea Dorer-Stankowski
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Dr. Wolfgang Demandewitz
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Loevenich
Gesundheit
Frau Dr. med. Pia-Anja Sartory

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