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Eigentumswohnung (Invest.)

Els(dorf) kommt vorbei!
50189 Elsdorf

Daten Galerie Lage Kontakt

Els(dorf) kommt vorbei! - Eigentumswohnung (Invest.), 50189 Elsdorf
Über die Immobilie

Baujahr 1988
Wohnfläche 67 m²
Wohneinheiten 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Warum diese Immobilie?

Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteinhaus aus dem Jahr 1988 und bietet Ihnen insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche.

Über das mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung selbst. Hier verteilt sich die Wohnfläche auf eine zentrale Diele, dem separaten Gäste-WC, eine Küche, dem Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestlich ausgerichteten Loggia sowie zwei Schlafzimmern. Das raumhoch geflieste Wannenbad mit zusätzlicher Dusche ist sehr geräumig und bietet Ihnen darüber hinaus noch den nötigen Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Oberböden der Wohnung sind mit Fliesen belegt. Die Fenster sind bis auf die beiden Holz-Dachflächenfenster in den Schlafzimmern mit Kunststofffenstern in Bicolor-Optik mit Isolierverglasung und Rollläden versehen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer gewonnen.
Weiterhin steht Ihnen zu dieser Wohnung ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Türsprechanlage rundet das Angebot dieser bereits komplett malermäßig renovierten Wohnung für Sie ab.

Eine Garage kann separat für 13.500,- Euro dazu erworben werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 177,25 Euro inkl. Rücklagenbildung.

Ihr Mieter kann für eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.060,00 Euro (SOLL-Miete) umgehend einziehen. Die Garage kann zusätzlich für eine jährliche Miete in Höhe von 600,00 Euro vermietet werden.

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Kaufpreis

119.900,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567016179
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1988
Wohneinheiten
6
Jahresnettomiete SOLL
6.060,00 €
Rendite
5.05 %
Vermietet
Nein
Barrierefrei
Nein
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Garagenanzahl
1

Energiedaten

Verbrauchsausweis
113 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
03.03.2009
Energie mit Warmwasser
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Els(dorf) kommt vorbei! - Eigentumswohnung (Invest.), 50189 Elsdorf
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die Stadt Elsdorf liegt ca. 30 km westlich von Köln zwischen Bergheim und Jülich. Sie beheimatet derzeit ca. 21.890 Menschen (Stand 30.04.2017) verteilt auf alle 13 Ortsteile.

Hier finden Sie insgesamt 13 Kitas (1 davon Heilpädagogisch), 3 Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule, eine Gesamtschule sowie eine Förderschule.

Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes finden Sie über die Ortsteile verteilt vor. Weiterhin erreichen Sie in den angrenzenden Gemeinden Bedburg und Bergheim Krankenhäuser.

Zahlreiche Vereine sowie ein Freibad ermöglichen Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist über die A61 und die Buslinien der REVG sichergestellt.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
2,1 km
Zentrum
1,5 km
Flughafen
48,5 km

Umgebung

Geschäft
Beim Schlesier
48,4 km
Gesundheit
Dr. med. Abdul Fattah
48,5 km
Gesundheit
Zahnarztpraxis Daniel Schäfer
48,5 km
Geschäft
Ernsting's family
48,6 km
Schule
Städt. Kindergarten
48,6 km
Geschäft
Bäckerei Schneider
48,7 km

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