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HAUPTMENÜ

Eigentumswohnung (Invest.)

Legen Sie ihr Geld gut an!
50999 Köln

Daten Galerie Lage Kontakt

Legen Sie ihr Geld gut an! - Eigentumswohnung (Invest.), 50999 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1996
Wohnfläche 55 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1

Warum diese Immobilie?

Diese Wohnung ist solvent vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen als besonderes Highlight eine Terrasse in Südwest-Lage und garantiert sonnige Stunden. Über die Diele erreichen Sie das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ebenfalls ist das weiß geflieste Wannenbad, das Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und die Küche über die Diele zu erreichen.

Die moderne Wohnanlage wurde 1996 in 3 ½-geschossiger Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, der monatliche Erbpachtzins 159,00 EUR. Sämtliche Wohnungen entsprechen in ihrer Ausstattung den modernen Standards. Die gepflegten Grünanlagen zwischen den Häusern schaffen das Plus an Lebensatmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Wasch-/ Trockenraum mit Wasch- und Trockenautomaten gegen Münzeinwurf und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters können keine Bilder der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Sie haben Interesse und möchten mehr dazu wissen? Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen, rufen Sie einfach an!

Kaufpreis

89.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Tiefgarage)

10.000,00 €

Objektdaten

Objekt Nr.
567015829
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1996
Jahresnettomiete IST
6.492,00 €
Jahresnettomiete SOLL
6.492,00 €
Rendite
6.56 %
Vermietet
Ja
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
2
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Energiedaten

Verbrauchsausweis
135 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
11.07.2008
Energie mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Legen Sie ihr Geld gut an! - Eigentumswohnung (Invest.), 50999 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt im Kölner Stadtteil Sürth im Rodderweg ca. 500 Meter vom Bahnhof entfernt.

Sürth liegt im Süden von Köln und grenzt im Osten direkt an den Rhein. Das macht Sürth zu einem beliebten Stadtteil für Spaziergänger und Naturliebhaber und einem beliebten Wohngebiet. Sürth gehört zum Verwaltungsbezirk Rodenkirchen, und hat etwa 10.000 Einwohner. Der Ortskern von Sürth besteht teils aus historischen, schnuckeligen Fischerhäuschen, die noch aus der Zeit der französischen Besatzung stammen, als die Grundsteuer sich aus der Fassadenbreite der Häuser berechnete.

Highlight am Rhein ist das Sürther Bootshaus, eine beliebte Gaststätte, die aber noch immer als Geheimtipp gilt. Weitere Institutionen sind das Restaurant Die Dampfe und die Brauerei Stern. Über die Fahrradstrecke am Rheinufer können Sie mit dem Fahrrad sowohl in Richtung Kölner Innenstadt bis zum Schokoladenmuseum als auch in Richtung Wesseling und Bonn fahren. An der Sürther Hauptstraße und der Falderstraße befinden sich etliche Einkaufsläden, Gaststätten und kleine Unternehmen. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über viele Grünflächen.
Die Autobahn A555 ist über die Anschlussstelle Köln-Rodenkirchen innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Vom Sürther Bahnhof verkehren die KVB-Linien 16, die zwischen Köln und Bonn fährt. Mit den Buslinien 130 und 131 kommen Sie bequem in das benachbarte Rodenkirchen und auch weiter entfernte Stadtteile wie Sülz oder zur Universität, was Sürth auch für Studenten interessant macht.

Köln-Sürth ist der perfekte Stadtteil, für alle die, die Natur und Ruhe lieben, in einer schönen Gegend wohnen möchten und den kleinstädtischen Charakter schätzen.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
10,8 km
Zentrum
Köln
10,8 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
19,1 km

Umgebung

Geschäft
Thieme und Partner Ingenieurgesellschaft mbH
0,3 km
Geschäft
Thorsten Klepper
0,3 km
Geschäft
RCFOX.eu
0,4 km
Restaurant
Creolo Saucen
0,4 km
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0,4 km
Geschäft
Wulff Informatik GmbH
0,4 km

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Charlotte Dorn

Immobilienberaterin
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Kundenbewertung

(5.5 von 6 Sternen)


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