Klein, fein, Dein
Riehler Straße 69-71, 50668 Köln-Neustadt-Nord

Objektbeschreibung

Diese charmante und modernisierte Einzimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschosses eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Kölner Agnesviertel. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und der umfangreichen Sanierung im Jahr 2013/2014.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind. Zur linken Seite öffnet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit viel Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Geradeaus gelangt man in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zudem Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich mit Tisch und zwei Stühlen bietet. Zur rechten Seite liegt das Tageslichtbad, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung wurde 2013/2014 umfassend modernisiert: Neben der Neugestaltung des Badezimmers wurden auch die Elektrik, die Wasserleitungen und die Bodenbeläge erneuert. Der Boden im Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Flur gefliest sind.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1905 und wurde nach dem Zweiten Weltkrieg im Jahr 1952 wieder aufgebaut. 2011 erhielt das Gebäude eine neue Fassade mit Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Umstellung von Gaszentralheizung im Jahr 2004).

Ein separater Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Ausstattung

- Praktisch geschnittenes Apartment mit separater Küche
- Sanierung der Wohnung 2013/2014
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Garderobenschrank
- Keller

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