Objektbeschreibung
Einzugsbereit mit Domblick
Diese stilvoll eingerichtete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955.
Sie verfügt über 2,5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die das Gefühl einer vollwertigen Drei-Zimmer-Wohnung vermittelt. Das kompaktere Arbeitszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder alternativ als begehbarer Kleiderschrank.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Die moderne Einbauküche der Marke Interliving ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben den gängigen Elektrogeräten auch über einen integrierten Waschtrockner.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Jahr 2015 modernisiert und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ebenfalls zeitgemäß erneuert.
2020 erhielt die Wohnung einen hochwertigen Vinylboden, der durch seine Pflegeleichtigkeit ebenso überzeugt wie durch seine moderne Optik.
Im Jahr 2025 wurden neue Fenster eingebaut, was den Wohnkomfort zusätzlich steigern und zur Energieeffizienz beitragen wird.
Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 370 Euro.
Diese charmante Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten.
Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1955 | Modernisierung 2015 & 2020
- Möbliert
- Einbauküche (Interliving) inkl. Waschtrockner
- Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne
- Gäste-WC
- Vinylboden
- Domblick
- Neue Fenster (2025)
- Kellerabteil
- Hausgeld: 370 €
Käuferprovision: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
