Objektbeschreibung
3 Zimmer – 62 m² – Südwest-Balkon – Bezugsfrei ab 01.05.2025
Eine Wohnung mit Charakter, Komfort und Wohlfühlfaktor.
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 gelegen, überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und zahlreichen modernen Details.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südwest-Balkon – ideal für entspannte Feierabende.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz.
Die Küche wird leer übergeben, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Hier findet auch ein kleiner Tisch seinen Platz.
Das dritte Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Ordnung.
Außerdem steht ein separater, über 10 m² großer Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum mit eigener Steckdose.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften mit bis zu drei Personen – dank drei separater Zimmer.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert:
- Elektrik wurde komplett erneuert (Leitungen, Sicherungskasten, zusätzliche Steckdosen etc.)
- Alle Türzargen und Türen im Innenbereich wurden erneuert
- Alle Heizkörper wurden erneuert
- Alle Böden wurden mit neuem Laminat ausgestattet (außer Bad und Küche)
Einziehen können Sie ab dem 1. Mai 2025 – die Wohnung ist bezugsfrei und bereit für Ihre Wohnideen.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Südwest Balkon
- Badezimmer inkl. Wanne
- Laminat- & Fliesenboden
- Einbauküche wird von der Mieterin ausgebaut
- Kellerraum (ca. 10 m²)
- Fahrradkeller
- Separater Waschmaschinenraum
- Umfassende Renovierung 2019
- Bezugsfrei 01.05.2025
- Hausgeld 260 € inkl. ca. 70 € Rücklagen
Käuferprovision: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
