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HAUPTMENÜ

Wohnung zum Kauf

Die Rendite zählt!
Mittelstraße 112, 53757 Sankt Augustin-Menden

Daten Galerie Lage Kontakt

Die Rendite zählt! - Wohnung, 53757 Sankt Augustin
Über die Immobilie

Baujahr 1969
Wohnfläche 39 m²
Rendite 5,35 %
Faktor 18,70
Zimmer 1
Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 15. und obersten Etage eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in Menden.

Der Eingangsbereich verfügt über einen Garderobenschrank. Vom Empfang aus gelangen Sie dann in das innenliegende Wannenbad sowie in den offenen Wohn- und Schlafbereich. Der helle Raum bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia mit Weitblick. Die Einbauküche liegt direkt neben dem Wohnbereich und ist mit allen Geräten für den alltäglichen Gebrauch ausgestattet.

Die Wohnung ist seit Februar 2024 für eine Kaltmiete von 410 € p. m. / 4.920 € p. a. vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 208 € / ca. 126 € (umlagefähig)

Ein Keller oder Stellplatz gehören nicht zur Wohnung. Ebenso gibt es kein gemeinschaftlichen Wasch- oder Trockenraum.

Ausstattung

- 1 Zimmer
- Loggia in Westausrichtung
- Einbauküche
- Einbauschrank
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung (Elektro)
- Innenliegendes Wannenbad inkl. WC
- 2 Aufzüge
- Kaltmiete 410 € p. m. / 4.920 € p. a.
- Hausgeld monatlich 208 € / ca. 126 € (umlagefähig)

Kaufpreis

92.000,00 €

Gesamtkaufpreis

92.000,00 €

Käuferprovision: 5.950,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
Kontaktanfrage

Objektdaten

Objekt Nr.
567021548v1
Objektart
Wohnung
Straße
Mittelstraße 112
Ort
53757 Sankt Augustin-Menden
Etage
15 von 15
Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1969
Vermietet
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Balkon/Terrasse
Ja

Energiedaten

Endenergiebedarf
68 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
22.08.2018
Gültig bis
21.08.2028
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Elektro

Die Rendite zählt! - Wohnung, 53757 Sankt Augustin
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Die Mittelstraße 112 liegt im Stadtteil Menden von Sankt Augustin. Trotz der Nähe zur Natur, profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen eine Apotheke, Hausarzt, ein Supermarkt und weitere Dienstleistungsangebote fußläufig zur Verfügung.
Über die Autobahnanbindungen zur A560 und A59 erreichen Sie die umliegenden Städte Bonn, Köln und Siegburg in kürzester Zeit.
Auch über den öffentliche Nahverkehr erreichen Sie mit mehreren Buslinien in kürzester Zeit Ihr Ziel.
Menden bietet dazu vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Siegaue lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlich bietet das Haus Menden ein breites Kultur- und Veranstaltungsangebot.
Sankt Augustin-Menden verfügt über ein großes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der Nähe.

Die Lage des Hochhauses bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Dank der guten Anbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Wohnlage besonders für Berufspendler und Studierende attraktiv.

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