Objektbeschreibung
Auf einem parkähnlichen, ca. 1.900 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Der im Jahr 1963 erbaute und 1997 bis auf die Grundmauern kernsanierte Bungalow bietet Ihnen bis ins kleinste Detail eine absolut hochwertige und luxuriöse Ausstattung.
Durch einen repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie das über 40 m² große Kaminzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich und wunderschönem Blick in den Garten und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Direkt daneben befindet sich der gemütliche Wohnbereich. Über einen Zwischenflur mit großer Lichtkoppel erreichen Sie drei Kinderzimmer, Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
Das Untergeschoss des Hauses besteht aus einem großen Wellnessbereich, einem Gästebereich, einem Bürobereich mit separatem Eingang, großen Hobbyraum und den klassischen Abstellräumen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit einer klassischen in sich abgeschlossenen Einliegerwohnung.
Insgesamt finden Sie hier ca. 296 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer in einem optisch und technisch erstklassigen Zustand.
Im Wellnessbereich, welcher im Jahr 2009 komplett neu eingebaut wurde, finden Sie eine Familiensauna mit Whirlpool, eine Dampfsauna sowie Sanitärbereiche mit Duschen. Neben den beiden Büroräumen befindet sich ein schönes Gästeschlafzimmer mit großem Fenster zum Garten und Gäste-WC.
Ca. 25 m² Hobbyraum eigenen sich ideal für Sport oder als Kinderspielraum. Zu den klassischen Abstellräumen gehört in diesem Haus auch ein schöner Weinkeller. Ebenfalls direkt im Untergeschoss erreichbar ist die im Haus integrierte Garage.
Dieses, in einer äußerst beliebten Wohngegend liegende Grundstück, befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse und ist von keiner Seite einsehbar. Eine eigene Parkanlage umgibt das Haus.
Wer hier eine weitere Bebauung mit Schwimmbad oder Gästebereichen wünscht, kann sich diesen Traum erfüllen. Bauvoranfragen hierfür liegen bereits vor.
Genießen Sie Luxus, Großzügigkeit und individuelle Möglichkeiten für die ganze Familie in einer der schönsten Höhenwohnlagen von Bonn.
Ausstattung
- Massiv gebauter Winkelbungalow, Baujahr 1963, 1997 auf die Grundmauern kernsaniert
- Flachdach 1997 komplett neu
- Holzfenster Sicherheitsverglast, elektrische Rollläden, alle 1997
- ca. 296 m² absolut hochwertige Wohnfläche
- Kaminzimmer
- große Lichtkoppel im Treppenhaus für Tageslicht
- Zwei neuwertige Luxusbäder mit Wanne und Dusche + Gäste-WC
- Dampfsauna, Sanarium und Klaaf-Sauna mit Whirlpool ( gesamter Wellnessbereich 2009 )
- Gas-Brennwertheizung-Zentralheizung
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Alarmanlage
- Bewässerungssystem
- Weinkeller
- Hochwertige, äußerst gepflegte Einbauküche
- Liebevoll angelegter Garten mit großer Terrasse und Markise
- Garage und Stellplatz
Käuferprovision: 2,95 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der KAMPMEYER Immobilien GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.
