Seit dem 01.06.2015 entlastet die Mietrechtsnovellierung Mieter von der Maklerprovision. Seitdem gilt: Wer den Makler bestellt, bezahlt ihn auch. ...
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Wenn Immobilien über das Bieterverfahren veräußert werden, ist der angegebene Verkaufspreis der Mindestverkaufspreis für den Verkäufer. Käufer ...
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Im Energieausweis werden energetische Kennzahlen für Gebäude erfasst. Er informiert über den Energieverbrauch und die Gesamteffizienz der ...
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Seit dem 1. Mai 2014 gilt die Energieeinsparverordnung (EnEV), die bei allen kommerziellen Immobilienanzeigen als Angabe verpflichtend ist. Der ...
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Im Grundbuch sind die Eigentumsverhältnisse und mit dem Grundstück verbundenen Rechte und auf ihm liegenden Lasten erfasst. Es ist ein amtliches ...
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Eine Immobilie ist ein Grundstück oder ein mit diesem verbundenes Bauwerke (Gebäude oder Wohnung). Wenn es sich um ein Grundstück handelt, wird ...
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Bei der Immobilienbewertung ist die Lage das wichtigste Kriterium. Jedoch tragen individuelle Faktoren und die Mikrolage ebenfalls zur ...
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Die Dienstleistung eines Immobilienmaklers greift bei allen Lebensphasen von Immobilien. Makler beschaffen unbebaute Grundstücke für Investoren, ...
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Die amtliche Flurkarte gehört zu den Katasterunterlagen, die beim Katasteramt entgeltlich angefordert werden kann. Aus ihr ergeben sich ...
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Das Kölschen Grundgesetzt Et kölsche Jrundjesetz sind elf mundartliche Redensarten, die das Leben in Köln, besonders zu Karneval, regeln. Es sind ...
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Vom Mieter muss die Kündigung von Wohnraum-Mietverträgen zwingend in Schriftform erfolgen und vom Mieter unterschrieben werden. Besteht die ...
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Die Kündigungsbestätigung wird vom Vermieter verfasst. Sie muss das Vertragsende gegenüber dem Mieter bestätigen, Verpflichtungen zur Mietzahlung ...
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Ein Immobilienmarktbericht gibt im allgemeinen Auskunft über die wichtigsten aktuellen Entwicklungen und Trends auf dem Immobilienmarkt. Der ...
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Die Mietpreisbremse ermöglicht, Mieterhöhungen bei Neuvermietungen von Wohnraum einzuschränken. Das bremst den Anstieg der Mieten besonders in ...
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Der Mietvertrag ist die verbindliche Einigung zwischen Mieter und Vermieter. Sein Inhalt ist entscheidend, wenn es zu einer Kündigung kommt. ...
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Beim Provisonsanspruch gibt es eine sogenannte Nachwirkungszeit. Das heißt: Wenn ein Maklerkunde nach Ablauf des Maklervertrages auf Grund der ...
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Wird der notarielle Kaufvertrag beurkundet, entsteht der Provionsionsanspruch. Makler nehmen normalerweise am Beurkundungstermin teil, um ...
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Quadratmeter ist ein Flächenmaß, nämlich die kohärente SI-Einheit einer Fläche. Ein Quadratmeter ist die Fläche eines Quadrats der Seitenlänge 1 Meter.
Mit technischen Systemen, die mit dem Oberbegriff Smart Home bezeichnet werden, lassen sich Geräte, Heizkörper und verschiedene Sensoren ...
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Bei einer Wohnungsübergabe wird meistens ein Übergabeprotokoll erstellt. Dort werden eventuelle Schäden und die Schlüsselanzahl festgehalten. ...
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Für den Immobilienverkauf benötigen Sie diverse Unterlagen. Einige haben Sie bereits vorliegen, andere müssen Sie einholen. Begleiten Sie den ...
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Ein Veedel ist – ähnlich dem Wiener Grätzl oder dem Berliner Kiez – die Bezeichnung für ein Stadtviertel. Dabei muss es nicht unbedingt ein ...
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Das Vergleichswertverfahren ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien. Bei dieser Methode werden Kaufpreise von Grundstücken ...
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Das Veedel am Waidmarkt blickt auf eine 2.000 Jährige Geschichte zurück. Angefangen hat alles mit den Römern. Sie legten entlang des Rheins eine ...
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Die KAMPMEYER-Analyse 2015 stellt die aktuelle Situation des Kölner Wohnungsmarkts dar. Der Immobilienmarktbericht beleuchtet das Wohnraumangebot, die Nachfrage, den Einfluss relevanterer Rahmenbedingungen und prognostiziert die Preisentwicklung bis 2017. Dadurch schafft KAMPMEYER höhere Transparenz und eine solide Basis der Lagebeurteilung für die Rheinmetropole.
Eine Übersicht über die Lagequalität verschafft die KAMPMEYER-Analyse durch die iib-dynamische Wohnlagenkarte. Die Kartierung auf Basis der Multifaktorenanalyse zeigt, dass sich die gehobenen Kölner Lagen nach wie vor in der linksrheinischen Innenstadt, den angrenzenden Stadtteilen und im Bezirk Rodenkirchen befinden.
Die aktuelle Auswertung wurde auf Basis von 29 Millionen Datensätzen der relevanten Angebote in Immobilienportalen und Printanzeigen erstellt. Sie stammen vom iib-Institut, das seit 1998 Informationen aufbereitet, um Mieten, Kaufpreise, Kennzahlen, Bewertungen und Markttrends zu ermitteln.
Angebot an Wohnungen
Die Daten werden im Marktbericht für Neubau- und Bestandswohnungen in Miet- und Kaufpreiskarten visualisiert. Sie dokumentieren das Preisniveau und die Preistrends im Kölner Stadtgebiet und führen zu klaren Ergebnissen:

Alle Preise, alle Veedel in der KAMPMEYER-Analyse 2015
„Die teilweise stabilen Angebotspreise im Bestand setzen ein klares Zeichen für eine vernünftige Balance der Märkte.“ (Roland Kampmeyer)
Angebot an Wohnhäusern
Der Marktbericht widmet sich in zwei weiteren Karten dem Angebot an Kölner Wohnhäusern im Neubau und im Bestand. Auch aus ihnen lassen sich eindeutige Aussagen ableiten.

Ausführliche Auswertung in der KAMPMEYER-Anaöyse 2015
„Köln ist eine Stadt der Eigentumswohnungen. Das Angebot an Häusern liegt eher vor den Toren Stadt.“ (Roland Kampmeyer)
Karten, Tabellen und viele Extras
Über die Karten hinaus enthält der Marktbericht eine Darstellung der Angebotsdaten in nach Haustypen, Zimmer-, Wohnflächen- und Jahresklassen geordneten Tabellen. Sie vermitteln einen tieferen Einblick in die Angebotsstruktur.
Außerdem verdeutlicht die Auswertung einer Million Suchanfragen, die bei ImmobilienScout24 hinterlegt wurden, die aktuelle Nachfrage-Situation sowie die Wanderung innerhalb von Köln, zwischen der Stadt und ihrem Umland und großen Metropolen.
Finanzierungen und das Anlageverhalten von Kapitalanlegern und Eigennutzern beleuchtet der Marktbericht durch den Zinskompass auf Basis von Informationen der Hüttig & Rompf AG, einem der größten unabhängigen Immobilienfinanzierer.
Mit der Kartierung aller Neubauangebote beantwortet KAMPMEYER die Frage, wer in welchem Teil der Stadt Neubauimmobilien auf den Markt bringt. Der Neubau-Atlas wird erstmalig in der KAMPMEYER-Analyse 2015 veröffentlicht.
Jetzt KAMPMEYER-Analyse 2015 kostenfrei anfordern.
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